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Objektnummer: FIO-11312185110 | SIP-ID: 58-0401-1762

Platz für Ihre Ideen

Hausansicht - Einfamilienhaus in 39365 Eilsleben mit 115m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 39365 Eilsleben mit 115m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 39365 Eilsleben mit 115m² kaufen
Innenhof - Einfamilienhaus in 39365 Eilsleben mit 115m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 39365 Eilsleben mit 115m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

2909 m²

Adresse

39365 Eilsleben

Frau Michelle Koch
Frau Michelle Koch
Sparkasse MagdeBurg
Frau Michelle Koch
Frau Michelle Koch
Sparkasse MagdeBurg

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
39365 Eilsleben
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Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Eisleben - Ortschaft Drackenstedt.
In den umliegenden Ortschaften, wie z.B. Eichenbarleben, Seehausen, Eilsleben und Irxleben, gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. In Drackenstedt selber gibt es eine Kindertagesstätte, einen Spielplatz mit Beachvolleyballfeld und einen Landgasthof .

Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar.

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39365 Eilsleben

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise erbaut. Zum Haus gehört eine separate Waschküche mit Dusche, verschiedene Stallungen und eine Garage sowie eine große Gartenfläche, welche teilweise als Bauland genutzt werden kann. Neben dem Haus befindet sich außerdem ein ehemaliger Festsaal.

Über den begrünten Innenhof mit Teich gelangen Sie ins Haus. Dieses ist wie folgt aufgebaut:
Von den geräumigem Flur gelangen Sie sowohl in die Küche, das Wohnzimmer als auch in das Badezimmer. Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenfalls die Küche und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer. Ein Zimmer hat Zugang zu einen weiterem Tageslichtbad und einem Ankleide- oder Arbeitszimmer. Von dem anderen Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

Um es an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu erledigen und teilweise Abrissarbeiten auf den Grundstücken durchzuführen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Einfamilienhaus ist u.a. wie folgt ausgestattet:

- massives Mauerwerk mit Dämmung, Putz und Anstrich (ca. 2000)
- gedämmtes Satteldach mit Ziegeleindeckung und Gaube (ca. 1997)
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos (ca. 1999)
- originale Holztüren
- originale Holztreppe
- Fußbodenbelag: Stäbchenparkett, Fliesen und Textilbelag
- Tageslichtbad mit Dusche sowie weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gasbrennwerttherme von Buderus (ca. 2014)
- Heizkörper: Fußbodenheizung in Bad und Küche, Gussheizkörper und Handtuchheizkörper

Objektdaten

PLZ
39365
Ort
Eilsleben
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
2909 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
297,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
01.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
297,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Alter Markt 12, 39104 Magdeburg
Frau Michelle Koch
Frau Michelle Koch
0391 2508337