Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Alle notwendigen Alltags- sowie Freizeitaktivitäten wie Kita, Schule, Schwimmhalle, Kultur und Versorgung sind in und um Finsterwalde gut erreichbar vorhanden. Im Besonderen ist hier die Ende 2022 eröffnete Stadthalle "Kulturweberei" zu nennen, deren Programm für jeden Geschmack ganzjährig eine reichliche Auswahl zu bieten hat.

Der Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Für Zugreisende gibt es eine nahezu perfekte Bahnverbindung nach Berlin. Eine

Direktverbindung steht in Richtung Leipzig zur Verfügung. Diese Strecke dauert nur 1,15 Stunden und bietet täglich im 2-Stunden-Takt die Hin-und Rückreise.

Der Autobahnanschluss Berlin - Dresden ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Diese außergewöhnlich modern gestaltete 3-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Finsterwalde.
Die Wohnung wurde erst kürzlich hochwertig modernisiert und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und Licht.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzliche Ordnung und Funktionalität.

Trotz des eigenen Hauswirtschaftsraumes steht im gepflegten Gemeinschaftswaschkeller eine zur Wohnung gehörige Waschmaschine mit eigenem Wasser- und Stromanschluss bereit. Der Glasfaseranschluss im Haus bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice oder Streaming ohne Kompromisse.

Zur Wohnung gehören zwei im Mietpreis enthaltene Pkw-Stellplätze. Das großzügige Grundstück, auf dem das Mietshaus steht, ist gepflastert, gepflegt und bietet ausreichend Stellplätze für Bewohner und Besucher.

Das gesamte Haus wurde in den Jahren 2017 und 2018 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – die Dachgeschosswohnung selbst wurde dabei erst kürzlich auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon
- moderner Grundriss
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 PKW-Stellplatze davon 1 Carport-Stellplatz
- Gemeinschaftswaschkeller mit jeweils separatem Waschmaschinenanschluss
- dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Kellerraum
- Glasfaseranschluss vorhanden

Highlights:

• Lichtdurchflutete 3-Raum-Dachgeschosswohnung
• Große, moderne Wohnküche mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Hauswirtschaftsraum zuzügl. Waschmaschine im Waschkeller
• Glasfaseranschluss im Haus
• Zwei im Mietpreis enthaltene Pkw-Stellplätze
• Zentrale Lage in Finsterwalde
• Komplett saniertes und gepflegtes Wohnhaus

Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Brennwert-Therme beheizt. Sie haben damit die Möglichkeit Ihren Gasanbieter frei zu wählen.

Außerhalb der allgemeinen Betriebskosten beziehen Sie Strom und Wasser/Abwasser ebenfalls direkt vom Versorger und sind somit unabhängig vom Vermieter handlungsfähig bei der Wahl der Versorgungsunternehmen.

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.