Brandis, eine charmante Kleinstadt im sächsischen Landkreis Leipzig, etwa 20 km östlich von Leipzig, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, ideal für Familien und diejenigen, die nach einer entspannten Umgebung suchen. Unser Einfamilienhaus befindet sich in dieser malerischen Stadt, nördlich vom Stadtzentrum, nur 900 m entfernt. Die Stadt selbst hat etwa 9.676 Einwohner und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der Zugstation Gerichshain nur 2,3 km entfernt und der Bushaltestelle Brandis, Wildbirnenweg, die fußläufig in nur 200 m erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Naunhof A 14 in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Leipzig und anderen umliegenden Städten ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte wie PENNY und EDEKA, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Rossmann. Weiterhin sind mehrere Bildungseinrichtungen, wie ein Gymnasium, eine Oberschule und eine Grundschule, sowie drei Kindergärten in der Nähe. Gesundheitsdienstleistungen wie Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken sind ebenfalls leicht erreichbar.

Das kulinarische Angebot in Brandis ist vielfältig, mit einem Schnellrestaurant, einem Café und einem Restaurant in der Nähe.

Unser Einfamilienhaus in Brandis bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und umfassendem Angebot an Dienstleistungen, Freizeit- und Kulturaktivitäten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Individuals macht.

Dieses Einfamilienhaus in Brandis ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 555 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über einen praktischen Carport und einen Stellplatz, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.

Das Haus wurde circa 1996 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert, jedoch ist es renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauart als Fertigteilebau und die voll ausgebauten Dachflächen bieten viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen Garten, der ideal für Kinder und Erwachsene gleichermaßen ist. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Hobbyzimmer oder ein Home-Office bietet. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Keller.

Die Bezugsmöglichkeit ist nach Vereinbarung, so dass Sie flexibel planen können.

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 130,0 m²
- Grundstücksfläche: 555,0 m²
- Carports: 1
- Bezug ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: Ca. 1996
- Letzte Modernisierung: 2010
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Dach: Voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Verschiedene Fenstertypen
- Bauart: Fertigteilebau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 7,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen
- Heizung: Zentralheizung

Haftungsausschluss:

Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH.

Finanzierung:

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