Roßlau (Elbe) ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Dessau-Roßlau. Der Stadtteil liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Roßlau wird von der Rossel durchflossen. Der Bahnhof Roßlau (Elbe) wird von Regional-Express-Zügen und Regionalbahnen der Linien Magdeburg–Dessau–Leipzig, Dessau–Lutherstadt Wittenberg sowie Berlin–Dessau bedient. Durch Roßlau verlaufen die Bundesstraßen 184 und 187 sowie die Landesstraße 120. Die B 184 führt hier auf einer Straßenbrücke über die Elbe. Die Autobahn 9 ist rund 12 Kilometer östlich über die Anschlussstelle Coswig erreichbar. Darüber hinaus sind in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und eine Apotheke zu finden.

In Dessau-Roßlau, Stadtteil Roßlau, befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von rund 76 m² und einer Grundstücksfläche von 377 m² zum Verkauf. Die Immobilie wurde ca. 1936 erbaut und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, das Bad mit Dusche, das Wohnzimmer und die Toilette. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein WC. Ein eigener Garten und eine überdachte Sitzmöglichkeit laden zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit elektr. Tor und Nebengelass. Das Objekt kann sofort bezogen werden und bietet somit einen schnellen Einzug in das neue Zuhause.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: 1995: Modernisierung aller Fenster 1995: Heizkörper und Leitungen 2019: Dacherneuerung 2022: Austausch Gastherme 2015: Modernisierung Bad

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

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