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Objektnummer: FIO-11312182220 | SIP-ID: 320-17828

Ihr neues Zuhause in ländlicher Idylle

Frontansicht - Einfamilienhaus in 14827 Wiesenburg mit 105m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 14827 Wiesenburg mit 105m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 14827 Wiesenburg mit 105m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 14827 Wiesenburg mit 105m² kaufen
Zimmer 2 - Einfamilienhaus in 14827 Wiesenburg mit 105m² kaufen
Kaufpreis

158.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

1826 m²

Adresse

14827 Wiesenburg

Herr Maximilian Patzer
Herr Maximilian Patzer
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Herr Maximilian Patzer
Herr Maximilian Patzer
Mittelbrandenburgische Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
14827 Wiesenburg
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Die Immobilie befindet sich in Klepzig, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Wiesenburg/Mark im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Region ist Teil des malerischen Hohen Fläming – ein Naturparadies mit weiten Wiesen, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern.

Klepzig besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten eines UNESCO-Geoparks und eignet sich ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die historische Kleinstadt Wiesenburg, mit Schloss, Parkanlage und vielfältiger Infrastruktur, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote.

Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich im Bahnhof Wiesenburg (Mark), mit direkten Verbindungen nach Berlin, Potsdam und Dessau. Die Bundesstraße B107 und die Autobahn A2 sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Klepzig selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, weite Landschaften und ein hohes Maß an Privatsphäre aus – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.

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14827 Wiesenburg

Objektbeschreibung

Dieses charmante und ländlich gelegene Einfamilienhaus offenbart Ihnen auf seinen ca. 105 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Immobilie wurde ca. 1930 massiv erbaut und im Jahr 1978 nochmals erweitert. Auf dem 1.826 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage mit Heizungsraum, ein kleines Stallgebäude und als Highlight: eine 2017 komplett sanierte Fachwerkscheune.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten. So wurden 2022 die Innenräume renoviert und die Wasserleitungen sowie die Heizung modernisiert. Dennoch benötigt die Immobilie vor allem im energetischen Bereich einige Zuwendung.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - elektrische Rollläden an der Straßenfront

Die weiteren Details der Immobilie im Überblick: - Vier taghelle Zimmer in guter Grundrissgestaltung, Küche und Tageslichtbad mit Dusche - Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Schaffung weiteren Wohnraums - kleiner Teilkeller als Abstellmöglichkeit - zweifach verglaste Kunststoffisolierglasfenster Bj. 2005, teilweise noch Holzfenster aus der Vorwendezeit - elektrische Rollläden auf der Vorderseite - Böden aus Holzdielen, Betonböden im 1978 geschaffenen Anbau - Dachdeckung Tonziegel aus dem Ursprungsbaujahr - zentrale Ölheizung Baujahr 1996, 2022 erneuert - nutzbarer Kachelofen mit Ofeneinsatz im Wohnzimmer - weitläufiger Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten für den Hobbygärtner - ausreichend Lagermöglichkeiten durch die ehemalige Stallung sowie die Fachwerkscheune mit eigener Werkstatt - massive Garage zum Abstellen eines PKW

Objektdaten

PLZ
14827
Ort
Wiesenburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
1826 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
07.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Mittelbrandenburgische Sparkasse

Saarmunder Straße 61, 14478 Potsdam
Herr Maximilian Patzer
Herr Maximilian Patzer
0331 89-35017