Die Immobilie befindet sich ganz ruhig gelegen in einer Seitenstraße im Stadtteil Cracau der Landeshauptstadt Magdeburg.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Das Krankenhaus ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen der Stadt ermöglichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Durch die Anbindungen der A2 und A14 sind Sie auch schnell auf den Autobahnen unterwegs.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches 2005 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Eingangsbereich/ Diele, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne sowie Hauswirtschaftsraum.

Der Dachboden ist teilweise abgebrettert und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert (geringe Raumhöhe; von außen zugänglich).

Auf dem schönen Grundstück befinden sich:

- eine teilweise überdachte Terrasse
- ein großer Pool (mit Überdachung)
- Nebengelass mit Abstellmöglichkeiten, Speisekammer, Werkstatt und Hobbyraum
- Rasenflächen und Bepflanzungen
- ein Brunnen und eine Regenwasserzisterne
- eine Garage und Außenstellplätze

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- Kamin im Wohnzimmer und Kaminofen in der Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung (über Elektroenergie)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollos
- Fußbodenbeläge: Fliesen und Textilbelag
- Hauswirtschaftsraum und Dachboden als Abstellmöglichkeit
- Glasfaseranschluss

Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin ab August möglich.