Der Görlitzer Ortsteil (1994) Hagenwerder entwickelte sich in den 1960-ern vom kleinen Dorf zum Satellit des bis 1997 hier ansässigen Kraftwerkes. Es punktet heute durch seinen eigenen Bahnhof und die Nähe zur B99 mit einer guten Verkehrsanbindung. Auch die fußläufige Lage zum Berzdorfer See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten lässt die Attraktivität des von Görlitz ca. 5 km entfernten Stadtteiles wachsen.
Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Die zum Verkauf stehende modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und den Wohnungsflur. Sie ist gelegen im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses. Des Weiteren sind zwei Kellerabteile (mit WC und WM-Anschluss) dem Sondereigentum zugehörig. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 32 WE verteilt auf 3 Einzelobjekte mit je 2-3 Hauseingängen. Ein Großteil der Wohnanlage entstand um 1960 und wurde 1996 - 1998 modernisiert und in Wohnungseigentum umgewandelt. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage (ca. 32 €) beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (seit 2023) 363 €. Die bisher gebildete anteilige Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.

- 1996 - bodengefliestes Bad mit Wanne, WB und WC; zweites WC und WM-Anschluss im Kellergeschoß
- 1996 - Gaszentralheizung inkl. WW-Speicher
- 1996 - doppeltverglaste Kunststofffenster
- veraltete ELT-Anlage (überwiegend ALU)
- vollunterkellerter Massivbau (ca. 300 mm) ohne zusätzliche Wärmedämmung
- 1996 - Satteldach mit Tondachsteinen und ohne zusätzliche Wärmedämmung