Gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße am Rande der Görlitzer Südstadt finden sich nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr, u.a. in fußläufiger Umgebung. Mehrere parkähnliche Anlagen in der Nachbarschaft laden zu einem feierabendlichen Spaziergang ein.
Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße.
Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Null - Acht - Fünfzehn ist nichts für Sie ?

Dann hergeschaut. Es bietet sich eine seltene Gelegenheit !
Diese um 1912 errichtete, voll unterkellerte und denkmalgeschützte Jugendstilvilla bietet auf drei Wohngeschoßen insgesamt 8 Zimmer (3 EG, 4 OG, 1 DG), zwei Bäder (KG, DG), zwei Gäste-WC (EG, OG), drei Küchen (EG, OG, DG), diverse Flure und ein zentrales Treppenhaus. Wenige Modernisierungen seit 1990 haben einen Großteil der historischen Ausstattung und somit den einzigartigen Charme erhalten.
Weitere vom Grundstück aus begehbare Nutzräume für Hobby- und Sammelleidenschaften hält das Kellergeschoß bereit.

Das kaum einsehbare Grundstück ist vollerschlossen (inkl. Gas), vollständig eingefriedet und beinhaltet eine am Haus befindliche Garage mit aufliegender Terrasse, einen alten Geräteschuppen, einen Carport und einen kleinen Erdbunker. Es besteht im Wesentlichen aus Wiesenflächen mit Ziergehölzen und einem kleinen Nutzgarten.

Wenn Sie sich vorstellen können, diese individuelle Immobilie in die neue Zeit zu führen und einen langfristigen Kompromiss zwischen Historie und den aktuellen Herausforderungen zu finden, dann sind Sie hier genau richtig.

Als Lohn winkt eine nicht alltägliche Bleibe in einer der beliebtesten Wohnlagen von Görlitz.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - bis bald.

- vor 1990 - Krüppelwalmdach (Tondachziegel/Biberschwanz in Kronendeckung) mit geringer bis keiner zusätzlichen Wärmedämmung
- vor 1990 - ca. 500 mm Außenwand (mehrschaliger Ziegelbau mit Lüftungsfuge) ohne zusätzliche Wärmedämmung, um 2003 Erneuerung Fassadenputz
- vor 1990 - einfachverglaste Doppelkasten-Holzfenster, um 2004 neue denkmalgerechte Haustür und Kellertür
- um 1992 Einbau Gaszentralheizung, 2004 Erneuerung Gastherme (Brennwert)
- um 1991 - Bad mit Wa, Du, WB im Kellergeschoß, je ein WC im Erd- und Obergeschoß, zweites Bad mit Wa, WB und WC im Dachgeschoß
- überwiegend PVC- und Teppichböden in einfacher Ausführung, um 2005 Echtholzparkett im EG (Wohnzimmer)
- um 1975 - ELT-Anlage überwiegend veraltet (ALU), neuer Zählerkasten um 2001
- um 1993 Anbau Carport
- um 1996 Einbau Kamin im EG