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Objektnummer: FIO-11312180840 | SIP-ID: 4192

Licht, Luft und Lebensqualität

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Wohnhaus - Bungalow in 03222 Lübbenau mit 100m² kaufen
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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

703 m²

Adresse

03222 Lübbenau

Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz
Herr Ronald Kulnick
Herr Ronald Kulnick
Sparkasse Niederlausitz

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
03222 Lübbenau
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Diese Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Lübbenau, einem Ort mit direktem Zugang zum UNESCO-geschützten Spreewald. Der nahegelegene Spreewaldhafen sowie zahlreiche Fließe und RAdwege bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde. Der Altstadtkern ist geprägt von restaurierten Bürgerhäusern, dem Schloßbezirk mit Parkanlagen und vielfältiger Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof verbindet regelmäßig mit Berlin und Cottbus, und über die Autobahn A13 besteht direkter Anschluss in alle Richtungen.

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03222 Lübbenau

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich in einem gepflegten Zustand auf einem ca. 800 m großen Grundstück. Auf einer Ebene stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über ein erneuertes Flachdach und ist komplett erschlossen. Im Keller ist eine große Tiefgarage untergebracht.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Tiefgarage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zur sonnigen Südterrasse schafft eine angenehme Verbindung zum Garten. Die Räume sind mit Parkett, Fliesen und Linoleum ausgelegt. Das Tageslichtbad bietet eine Badewanne. Reichlich Abstellraum und Platz für den Hauswirtschaftsraum und die Heizung findet sich im Keller. Das Haus wird mit einer Brennwerttherme (Bj. 2017) beheizt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Außenwanddämmung sorgen für geringe Heizkosten. Elektrik und Sanitär wurden 2015 erneuert. Zusätzlich stehen eine Garage, ein Carport und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
03222
Ort
Lübbenau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
26.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Anbieterinformationen

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Cottbuser Str. 26, 03205 Calau
Herr Ronald Kulnick
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