Strehlen ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Prohlis, welcher im Südosten der Stadt gelegen ist. Am Rand des Ortskerns befindet sich die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße. Zusammen mit dem Wasaplatz bildet diese ein Stadtteilzentrum mit Bankfilialen, Einzelhändlern und Gastronomie im Südosten Dresdens. Strehlen grenzt an die Stadtteile Zschertnitz, Mockritz, Leubnitz-Neuostra, Reick, Gruna, Seevorstadt und Südvorstadt. In Strehlen gibt es Kindertagesstätten, die „Janusz-Korczak-Schule“, die „128. Oberschule“, die „47. Grundschule“ sowie verschiedene Ärzte. Am Bahnhof Dresden-Strehlen erreichen Sie die S-Bahn Linien S1 und S2. Strehlen ist außerdem mit den Straßenbahnlinien 9, 11 und 13 sowie den Buslinien 61, 63, 66, 75 und 85 sehr gut angebunden.

Zum Kauf angeboten wird ein 1-Raum-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 27,99 m² im 3. Obergeschoss einer Studenten-Wohnanlage aus ca. 2017 in city- und universitätsnaher Lage in Dresden Strehlen. Das Apartment verfügt über eine Dusche, eine Terrasse sowie eine Einbauküche inklusive Kühlschrank, Mikrowelle und Kochfeld und wird derzeit selbst genutzt. Eine Kalt-Mieteinnahme von 15 EUR/m²/Monat ist als realistisch zu betrachten.

Mittlerweile ist die Nutzung der insgesamt 166 Apartments, in vier modernen Gebäuden verteilt, auch für Singlehaushalte oder temporär in Dresden wirkende Montagearbeiter erweitert worden.

Die angebotenen Apartments erfreuen sich seit Beginn an hoher Nachfrage, wodurch Leerstand praktisch nicht existent ist. Die Mietkonditionen wurden vorteilhaft angepasst, sodass Eigentümer von attraktiven Bedingungen profitieren. Ein weiterer Pluspunkt ist die professionelle und verlässliche Verwaltung durch den von Anfang an engagierten WEG-Verwalter, dessen erstklassiger Service von Eigentümern regelmäßig gelobt wird.

- Apartment inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühlschrank, Mikrowelle und Kochfeld)
- ca. 27,99 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 2017
- aktuell selbstgenutzt
- KfW-Effizienzhaus 55
- Rollläden an den Fenstern
- pflegeleichte Böden in Holzoptik
- Bäder ausgestattet mit Markenprodukten, bodengleichen Duschen und formschönen Handtuchheizkörpern
- Terrasse
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Waschraum im Kellerbereich
- überdachte Fahrradabstellplätze

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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