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Objektnummer: FIO-11312179250 | SIP-ID: 2559-3271

Kein Haus von der Stange

straßenseitige Ansicht - Stadthaus in 18465 Tribsees mit 203m² kaufen
Außenansicht - Stadthaus in 18465 Tribsees mit 203m² kaufen
Garten mit Teich - Stadthaus in 18465 Tribsees mit 203m² kaufen
Fachwerkfassade - Stadthaus in 18465 Tribsees mit 203m² kaufen
Blühende Magnolie - Stadthaus in 18465 Tribsees mit 203m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

203 m²

Grundstücksfläche

304 m²

Adresse

18465 Tribsees

Herr Tim Zielski
Herr Tim Zielski
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18465 Tribsees
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Tribsees liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und überzeugt durch die ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung.
Umgeben von Feldern, kleinen Wäldern und dem nahen Fluss Trebel bietet Tribsees ein entspanntes Lebensumfeld mit historischem Charme. Der Ort zählt rund 700 Einwohner und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs in umliegenden Orten.
Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A20 (Anschlussstelle Tribsees) ist in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie schnell nach Stralsund (ca. 35 km), Rostock (ca. 50 km) oder Greifswald (ca. 45 km). Auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Urlaubszielen ist bequem erreichbar.
Das Ortsbild wird geprägt von der imposanten gotischen Backsteinkirche und typischen norddeutschen Bauernhäusern.
Tribsees eignet sich ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter
Erreichbarkeit verbinden möchten - sei es zum Wohnen oder als Rückzugsort.

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18465 Tribsees

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem richtigen Einzelstück? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Schmuckstück aus dem Baujahr ca. 1909 steht sehr gepflegt auf ca. 304 m² Grundstücksfläche. Eingefriedet im Herzen Tribsees, haben Sie es nicht weit zum Stadtkern. Tribsees ist eine kleine Stadt im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen.

Zuletzt modernisiert wurde das Stadthaus ca. 2017. In dem Jahr wurden die Heizung und die Bäder im EG und DG erneuert. Die neue Küche wurde ca. 2016 eingebaut. Auf ca. 201 m² Wohnfläche erwartet Sie insgesamt 5 Zimmer. Das Highlight im Erdgeschoss ist die offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss hingegen, wartet ein Galeriezimmer auf Sie. Das Haus wurde in den Jahrzehnten stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Zuletzt wurde ca. 2018 das Dach des Nebengebäudes erneuert. Trotzdem sind altersbedingt, wenige aber dennoch optisch unschöne Risse in den Innenwänden vorhanden.

Im Garten finden Sie eine überdachte Terrasse für entspannte Grillabende mit Freunden und Verwandten vor. Auch ist der Gartenteich ein wahrer Hingucker.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht auf den Kontaktbutton der Internetseite zu klicken und nehmen Sie so Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Pellets
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich

- ca. 201 m² Wohnfläche - ca. 304 m² Grundstücksfläche - Gartenteich - Terrasse - pflegeleichtes Grundstück - Wohnküche - Kamin - Glasfaseranschluss

Objektdaten

PLZ
18465
Ort
Tribsees
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
304 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
260,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Pellets
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Ausstellungsdatum
22.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald
Herr Tim Zielski
Herr Tim Zielski
03834 557 2041