Neukloster ist eine Landstadt und ein Grundzentrum, ca. 45 km von Rostock und ca. 20 km von Wismar entfernt. Der Ort bietet genau das, was man von einer Kleinstadt im Herzen Mecklenburgs erwartet: Eine liebreizende Landschaft mit Wäldern und Seen, bedeutende historische Architektur, modernes Wohnen und Leben und offene Menschen. Die Einwohner genießen die gut ausgebaute Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Regionaler Schule, Gymnasium, Förderschule, Stadt- und Sporthalle, Bibliothek, Museum, Ärzten, Apotheke und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Kultur Neuklosters wird durch die Angebote der Stadt selbst und die geförderte Tätigkeit der 22 Vereine in Stadt und Umgebung geprägt.

Durch die nahe liegenden Autobahnen A14 und A20 ist Neukloster sehr gut für den Autoverkehr angebunden. Die Bundesstraße 192 führt drei Kilometer westlich an der Stadt vorbei, die Landesstraße L 14 nach Bützow durchquert Neukloster. Wismar, die Ostsee und die Insel Poel sind etwa 20 min., Rostock und Schwerin ca. 30 min., Hamburg und Rügen ungefähr 1,5 h, und Berlin ist etwa 2 h entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Hornstorf an der Bahnstrecke Wismar–Rostock und Blankenberg an der Bahnstrecke Bad Kleinen–Rostock. Die Bahnhöfe in Wismar und Blankenberg sind von Neukloster täglich mit Regionalbussen zu erreichen.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße am westlichen Stadtrand, ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, ins Stadtzentrum sind es etwa 10 Gehminuten.

Die besonderen Vorzüge dieser Immobilie lassen sich mit drei Schlagworten zusammenfassen: Helligkeit, Großzügigkeit, Energieeffizienz. Das ursprünglich 1976 erbaute Haus ist vor 25 Jahren einmal komplett modernisiert worden, u. a. Fenster, Innentüren und Elektrik. Weitere Erneuerungen zwischen 2005 und 2024 betrafen beispielsweise Fassade incl. Außendämmung, Bäder, Dach und Heizung. Größere Investitionen dürften daher in den nächsten Jahren nicht notwendig sein.

Was das Haus aber zu etwas wirklich Besonderem macht, bemerken Sie schon, wenn Sie über die breite Treppe die Haustür erreicht haben und die Eingangsdiele betreten – viel Platz und viel Licht. Die rund 122 m² Wohnfläche im Obergeschoss sind sehr praktisch aufgeteilt, alle Räume werden über den zentralen Flur erschlossen. Und welchen Raum Sie auch betreten - dank der vielen und vor allem sehr großen Fenster ist es überall ausgesprochen hell und freundlich. Das trifft auch auf das Gartengeschoss zu, in dem es ebenfalls noch zwei Wohnräume und ein Bad gibt. Darüber hinaus finden Sie in der unteren Ebene eine Garage über die komplette Tiefe des Hauses (ca. 8,75 m Länge), Küche /Waschküche mit Ausgang zum Garten, Heiz-, Vorrats- und einen noch unausgebauten Raum unter der Terrasse, in dem eine Sauna geplant war. Viel Platz für Sammlungen, Hobbys oder ähnliches, aber auch eine separate Wohnung für Gäste, ein erwachsenes Kind oder Elternteil wäre denkbar, sogar mit eigenem Eingang.

- EG: Eingangsveranda, Flur / Diele, Küche, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, Bad
- GG: Flur, zwei Zimmer, Bad, Küche / Waschküche mit Ausgang zum Garten, Heizraum, Vorratsraum, Garage, unausgebauter Raum unter der Terrasse
- tagesbelichtetes Duschbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung im Erdgeschoss (ca. 2024)
- tagesbelichtetes Duschbad mit fast bodengleicher Dusche im Gartengeschoss (ca. 2010)
- Fußböden: Fliesen, hochwertiges Laminat und Vinyl
- Massivbau mit nachträglicher Außendämmung (ca. 2005)
- Flachdach, mit Bitumendachbahnen eingedeckt (ca. 2018)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2000), zur Straßenseite mit Außenjalousien
- Elektrik komplett erneuert (ca. 2000)
- Gas-Brennwertheizung (ca. 2020)
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche im Landhausstil (ca. 2018)
- überdachte Eckterrasse am Wohnzimmer
- große Garage mit Sektionaltor im Gartengeschoss
- Carport
- voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser, Gas
- Glasfaser-Hausanschluss ist beantragt (derzeit Ausbau des Netzes vor Ort)

Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, weiteren Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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