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Objektnummer: FIO-11312179120 | SIP-ID: VS-3773

Renditeobjekt in Stolberg (Harz)!

Vorderansicht - Ferienhaus in 06536 Südharz mit 140m² kaufen
Freisitz - Ferienhaus in 06536 Südharz mit 140m² kaufen
Ansicht Rückseite - Ferienhaus in 06536 Südharz mit 140m² kaufen
Flur Eingangsbereich - Ferienhaus in 06536 Südharz mit 140m² kaufen
Diele - Ferienhaus in 06536 Südharz mit 140m² kaufen
Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

197 m²

Adresse

06536 Südharz

Herr Volker Schmidt
Herr Volker Schmidt
Sparkasse Mansfeld-Südharz

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
23.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
06536 Südharz
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Die Immobilie liegt am Rand von Stolberg am Fuße des Schlosses.
Stolberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz und liegt im Unterharz im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Bekannt ist die Europastadt Stolberg durch ihrer historischen Altstadt, den Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Bergkulisse. Die Stadt liegt eingebettet in eine wunderschöne Natur, die zu Wanderungen, Radtouren und Erkundungen einlädt.

Das Stadtbild wird geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und dem historischen Marktplatz, auf dem regelmäßig Märkte, Feste und Veranstaltungen stattfinden.

Stolberg hat eine reiche Bergbaugeschichte, die sich in Museen und Denkmälern widerspiegelt. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erleben, sei es beim Wandern im Harz, beim Besuch des nahegelegenen Kyffhäuser Denkmals oder bei Ausflügen in die umliegenden Wälder und Täler.

Die freundliche Gemeinschaft, die charmanten Cafés und Restaurants sowie die vielfältigen Freizeitangebote machen Stolberg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Urlauben. Ob für einen Tagesausflug oder einen längeren Aufenthalt – Stolberg im Harz ist ein Ort voller Geschichte, Natur und Herzlichkeit. Der anerkannte Luftkurhort lockt jährlich viele Besucher aus der ganzen Welt.

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06536 Südharz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses charmante Fachwerkferienhaus in Stolberg im Harz.
Dieses Fachwerkhaus ist ein perfektes Ferienobjekt, das sowohl Komfort als auch Authentizität vereint.
Das Ferienhaus verfügt über drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine Küche, zwei Bäder sowie einen Abstellraum und bietet somit viel Platz für große Familien oder Gruppen. Für weiteren Kompfort und Flexibilität sorgt der kleine Wohnbereich mit Couch und Kaminofen, welcher sich neben dem Schlafbereich im ausgebauten Dachboden befindet.
Der kleine Hof lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, mit einem schönen Freisitz, der perfekt für Frühstück, Grillabende oder einfach zum Relaxen ist. Für Parkmöglichkeiten stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung, was den Aufenthalt besonders bequem macht.
Das Fachwerkhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und die authentische Bauweise, die den Charme Stolbergs widerspiegelt. Es ist ideal gelegen, um die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu erkunden und bietet gleichzeitig eine attraktive Einkommensquelle durch die Vermietung an Feriengäste.
Dieses Ferienhaus ist eine hervorragende Investition für alle, die ein charmantes, gut laufendes Ferienobjekt in einer beliebten Urlaubsregion suchen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- erneuerte Elektrik
- DSL-Anschluss
- voll erschlossen
- Gasetagenheizung

Objektdaten

PLZ
06536
Ort
Südharz
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
197 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1790
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mansfeld-Südharz

Hüttenstraße 18, 06526 Sangerhausen
Herr Volker Schmidt
Herr Volker Schmidt