Das Gewerbegrundstück befindet sich in der großen Kreisstadt Delitzsch, einer charmanten Stadt mit etwa 26.000 Einwohnern, nur wenige Kilometer nördlich von Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht. Der gut erhaltene mittelalterliche Stadtkern mit restaurierten Bürgerhäusern und verwinkelten Gassen verleiht Delitzsch ein besonderes Flair. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Leipzig und die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A9 und A14 sowie den internationalen Flughafen Leipzig/Halle in etwa 20 km Entfernung machen Delitzsch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Zudem bieten die rekultivierten Tagebaufolgelandschaften und die natürliche Heide mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen in der Umgebung vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.072 m² in verkehrsgünstiger Lage. Die ebene Beschaffenheit ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und bietet gute Voraussetzungen für ein oder zwei Wohnhäuser zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Ein gültiger Bauvorbescheid für die Errichtung von bis zu zwei Einfamilienhäusern liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit für die künftige Bebauung.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen, zwei Schuppen sowie ein Bürocontainer mit etwa 35 m² Nutzfläche. Diese vorhandenen Gebäude können nach Bedarf weiter genutzt oder entfernt werden. Eine Ölabscheideanlage ist vorhanden. Die Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser ist gegeben. Glasfaser liegt bis zum Grundstück an und ermöglicht einen modernen, schnellen Internetanschluss.

Eine Teilung des Grundstücks ist möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet eine attraktive Kombination aus vorhandener Infrastruktur, Entwicklungspotenzial und guter Anbindung für modernes Wohnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bebauung mit EFH

- ca. 1072 m² Fläche

- Strom, Wasser, Abwasser

- Glasfaser liegt an

- Bauvorbescheid liegt vor

- 2 Garagen

- 2 Schuppen

- 1 Bürocontainer ca. 35 m²

- Ölabscheideanlage

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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