Lage, Lage, Lage!

Willkommen in Kottenheide – einem malerischen Ortsteil der Stadt Schöneck/Vogtl. im sächsischen Vogtlandkreis. Eingebettet im Naturpark Erzgebirge/Vogtland bietet Kottenheide eine idyllische Kulisse aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Die Weiße Mulde, einer der Quellflüsse der Zwickauer Mulde, entspringt nördlich des Ortes und prägt das Landschaftsbild mit ihrer klaren, sprudelnden Frische. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während im Winter zahlreiche Loipen für Langlaufbegeisterte zur Verfügung stehen.

Ihr neues Zuhause, das ruhig und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden liegt zeichnet sich durch eine außergewöhnlich idyllische Lage aus. Ihr Grundstück grenzt an Wald, Wiese und einen Badesee.
Die benachbarten Städte Schöneck, Klingenthal und Plauen sind schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Trotz der Nähe zu diesen Zentren bleibt Kottenheide ein Ort der Ruhe und Erholung, ideal für Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen.

In dem charmanten Stadtteil Kottenheide von Schöneck/Vogtl. befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die sich ideal als erholsamer Rückzugsort eignet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 100 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Sie bietet genügend Platz für ein Familienleben. Der Dachbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums.
Die Doppelhaushälfte ist voll erschlossen und verfügt über eine Garage, die für das sichere Abstellen von Fahrzeugen sorgt. Die letzte Modernisierung der Immobilie fand etwa 1995 statt, aktuell ist sie renovierungsbedürftig und sanierungsbedürftig, was jedoch auch die Chance bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Immobilie steht frei, was bedeutet, dass die Doppelhaushälfte sofort genutzt werden kann.

- massives Ziegelmauerwerk, Holzverkleidung vermutlich ohne Dämmung
- Bitumenschindeleindeckung und Blecheinfassung, Kaltdach
- Holzbalkendecken
- Dielen, alte Fliesen, PVC
- Ölheizung ca. 1995, 2024 Schornsteinsanierung
- Festbrennstoffofen zentral
- Kunststoff-Fenster 2-fach ca. 1995, teilweise noch ältere Fenster aus DDR-Zeiten
- Elektrik teilweise überholt
- 1 einfaches Bad
- Nebengelass
- Garage
- Balkon im 1. OG
- 600m² Pachtland zusätzlich

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
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