Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohngegend von Elsterwerda, einem charmanten Ort im südlichen Brandenburg, inmitten der idyllischen Elbe-Elster-Region. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Besonders beliebt ist Elsterwerda durch seine Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig guten Anbindung: Die nächste Bundesstraße sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Pendler zügig in Richtung Berlin, Leipzig oder Dresden gelangen. Die umliegende Landschaft mit ihren Wäldern, Flüssen und Radwegen bietet hohen Erholungswert für Naturliebhaber und Aktive.

Die Wohnlage innerhalb von Elsterwerda zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld und ein nachbarschaftliches Miteinander aus – ideal für Familien, Paare oder Singles, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das 1995 errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, beliebte Wohnlage in Elsterwerda.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer eignet.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist zeitlos gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten ein kleiner Vorratsraum in der Wohnung sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Dachbodens.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und eine Garage direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 360 €, inklusive Rücklagenbildung und laufender Betriebskosten.

Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1995
Heizungsart: Fernwärme
Hausgeld: 360 € monatlich
Garage: inklusive
Keller: vorhanden
Vermietet: ja (unbefristet)

Eine attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und guter Substanz in begehrter Lage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine lohnende Gelegenheit!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.