Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Halberstadt mit ruhiger Nachbarschaft und gewachsener Infrastruktur. Der Standort verbindet eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Altstadt mit Domplatz, restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen kulturellen Einrichtungen bietet hohe Lebensqualität. Naherholungsziele wie der Tiergarten oder die Spiegelsberge befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch den Hauptbahnhof sowie nahegelegene Bundesstraßen ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.

Das freistehende Wohnhaus in massiver Bauweise wurde um 1950 errichtet und steht auf einem ca. 840 m² großen Grundstück. Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Zwei der insgesamt vier Räume befinden sich im Dachgeschoss und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Es ist vollständig unterkellert, voll erschlossen und derzeit unbewohnt. Innen erfolgten umfassende Modernisierungen im Jahr 1992, zuletzt wurde 1998 die Heizungsanlage erneuert. Die Bausubstanz präsentiert sich solide und bildet eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen und zeitgemäße Neugestaltung.

Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Dusche, eine sonnige Terrasse sowie ein großzügiger Garten mit hohem Entwicklungspotenzial. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsideen – ob als Familiengarten mit Spielbereich, Rückzugsort mit Blumenbeeten und Sitzplätzen oder zur Selbstversorgung mit Gemüse- und Kräuteranbau. Der gemauerte Swimmingpool kann nach Instandsetzung wieder zum zentralen Ort für sommerliche Erholung werden. Mehrere ältere Schuppen und Ställe bieten praktische Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Das Haus ist voll unterkellert, Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für zeitgemäßen Wärmeschutz, und eine funktionale Zentralheizung bietet verlässlichen Komfort. Die Böden sind mit Dielen, Teppich, Fliesen und PVC/Linoleum ausgestattet. Eine Garage mit Zufahrt vervollständigt das Angebot.

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