Die Wohnung befindet sich in Frankenau (PLZ 09648), einem Ortsteil und kleinen Dorf in unmittelbarer Nähe zur Hochschulstadt Mittweida.
Die idyllisch gelegene Ortschaft bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wiesen und Wäldern – ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften – insbesondere in Mittweida – vorhanden und mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Die Wohnung selbst liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das deutlich zurückgesetzt von der wenig befahrenen Dorfstraße liegt. Es ist umgeben von weitläufigen Wiesenflächen und überwiegend kleinen Wohnhäusern.

Insgesamt lässt sich die Lage als dörflich, ruhig und dennoch stadtnah mit kurzen Wegen nach Mittweida beschreiben.

In guter und ruhiger Lage von Frankenau, direkt vor den Toren der Hochschulstadt Mittweida, erwartet Sie diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein modern und elegant ausgestattetes Tageslichtbad, hochwertige Fußbodenbeläge sowie stilvolle Innentüren.

In den vergangenen Jahren wurde die Einheit nahezu vollständig und hochwertig saniert. Derzeit ist sie an freundliche und zuverlässige Mieter vermietet.

Zur Wohnung gehört eine kleine Garage, die ebenfalls vermietet ist. Ein gut nutzbarer Kellerraum ist der Wohnung direkt zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Mietern
ein Fahrradkeller sowie ein großzügiger Trockenboden zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird seit vielen Jahren von einer erfahrenen und ortsansässigen Hausverwaltung betreut.
Obwohl aktuell keine größeren Investitionen notwendig oder geplant sind, wurde bereits eine Instandhaltungsrücklage von knapp 100.000 EUR angespart.

Die Wohnung sowie die dazugehörige Garage erwirtschaften derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.780 EUR.

Die Eigentumswohnung sowie das gesamte Wohngebäude und die Gemeinschaftsanlagen befinden sich in einem soliden, gepflegten und überwiegend zeitgemäßen Zustand.

Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale:

Lage:
• ruhige, dörfliche und idyllische Wohnlage
• sehr kurze Wege zur Hochschulstadt Mittweida
• ausreichend Parkmöglichkeiten rund ums Haus

Gebäude & Gemeinschaft:
• gepflegter Garten- und Außenbereich
• Fahrradkeller und geräumiger Wäscheboden für alle Mieter
• lokale, erfahrene Hausverwaltung
• hohe Instandhaltungsrücklagen vorhanden
• keine größeren Investitionen aktuell notwendig oder geplant

Wohnung:
• durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen
• sehr modernes und stilvolles Tageslichtbad
• hochwertige Sanierungen in den vergangenen Jahren
• schicke Innentüren
• moderner, hochwertiger Bodenbelag
• separater, gut nutzbarer Kellerraum
• Garage (aktuell separat vermietet)

Vermietung:
• sehr gute Vermietbarkeit
• seit Jahren an nette und zuverlässige Mieter vermietet

Gerne senden wir Ihnen viele weitere Unterlagen und Information zu dieser Wohnung zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.