Wolmirstedt ist eine Stadt am Ufer der Ohre mit über elftausend Einwohnern, die sich durch eine verkehrsgünstige Lage und solide Infrastruktur auszeichnet.
Die ca. 10 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Magdeburg ist über Bundesstraße und mit der Bahn schnell erreichbar. Mittellandkanal und Autobahn A2 verlaufen in der Nähe.
Wolmirstedt verfügt über mehrere Supermärkte, diverse Geschäfte, Firmen und Handwerksbetriebe.
Mehrere Schulen, Kindereinrichtungen, Senioreneinrichtungen, Ärzte und Apotheke sind vor Ort.

Ein Haus mit zwei Ebenen, ein Nebengebäude mit Garage und ein sehr großer Garten…
Was will man mehr?

Diese ursprünglich etwa 1876 erbaute Immobilie wurde nachfolgend umgebaut und schwerpunktmäßig Mitte der neunziger Jahre modernisiert. Dies betraf die Gewerke Dach, Elektro, Fenster und Sanitär, die etwa 1997 in Angriff genommen wurden. Auch der Neubau der Treppe in das Obergeschoß stammt aus dieser Modernisierungsmaßnahme.
Als zeitlich letzte Modernisierung wurde 2021 die Heizung erneuert.

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich wie folgt verteilen:
Im Erdgeschoß finden wir vier Räume, die Diele, das Bad und den separat zugänglichen Heizungsraum. Im Gegensatz zum Obergeschoß ist bei diesen Räumen überwiegend noch Modernisierungsbedarf vorhanden.
Im gut modernisierten Obergeschoß finden wir ebenfalls vier Zimmer, die durch einen Vorraum und die Küche vervollständigt werden.
Das Haus ist nicht unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Hinter dem Haus befindet sich das sanierungsbedürftige massive Nebengebäude, an dem noch eine massive Garage angebaut ist.

Ein schöner großer Garten schließt das Grundstück nach Nordosten hin ab, der zum Erholen und Entspannen einlädt.
Durch den günstigen baulichen Zuschnitt des Grundstücks ist aber auch eine Separierung eines Teils des Gartens mit anschließender weiterer Bebauung denkbar.

Die Immobilie ist kurzfristig erwerbbar. Besichtigungen sind zeitnah möglich.

Dusche
Tageslichtbad
Garage
Regenwasserzisterne

Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Allgemeiner Hinweis:
Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.