Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition

Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.

Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.

Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition.

Diese Ferienwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1998. Die Wohnfläche beträgt ca. 42m² und verteilt sich auf zwei Räume. Der Grundriss ist kompakt und alltagstauglich, jeder Quadratmeter ist gut nutzbar.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und durch die großen Fenster angenehm hell. Eine gemütliche Sitzecke, ein Esstisch und eine moderne Küchenzeile schaffen zusammen einen stimmigen Raum, der sowohl funktional als auch wohnlich wirkt. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick auf die lebendige Einkaufsstraße (Strandstraße) , deren historische Fassaden und kleine Läden echtes Urlaubsflair vermitteln.

Das separate Schlafzimmer ist geschmackvoll eingerichtet. Das Bad ist hell gefliest (neu saniert in 2019/2020) und in einem sehr gepflegtem Zustand - ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnung ist vollmöbliert, stilvoll dekoriert und bietet alles, was man für den sofortigen Start in die Vermietung oder für die eigene Erholung am Meer braucht.

Aktuell ist sie vermietet und erwirtschaftet rund 11.500 EUR Jahresmiete, eine attraktive Ferienimmobilie mit solider Rendite und charmantem Charakter.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 komplett neu möbliert
- das Bad wurde saniert und die Fußböden mit Laminat erneuert.

* vollmöbliert (neue, geschmackvolle Möbel aus 2019/2020) * Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz * Küche - Cerankochfeld (2 Platten), Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank * 1. Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank * Laminat- und Fliesenboden (neu aus 2019/2020) * neue Einbauküche (aus 2019/2020) * neu saniertes Duschbad (aus 2019/2020) * Kabel-/Sat-TV * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Zentralheizung (Fernwärme) * Balkon Ostlage (4 m²) mit Blick auf die Bummelmeile * Tiefgaragenstellplatz Nr. 29

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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