Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt (heute GALERIA).

Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar–Rostock und Ludwigslust–Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.

Die Immobilie liegt im Stadtteilgebiet Eiserne Hand des Stadtteils Wismar Nord. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, Bushaltestellen befinden sich nur eine Gehminute entfernt. Auf diese Weise, mit Auto oder Fahrrad sind die komplette Infrastruktur Wismars, die historische Altstadt und der Hafen, aber auch die Ostsee und das grüne Umland ganz nah.

Sie möchten an die Ostsee, aber vielleicht noch nicht sofort? Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition in die Zukunft sind, dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Im beliebten Stadtteilgebiet Eiserne Hand riecht die Luft nach Holz oder nach Meer, denn der Holzhafen ist etwa genau so weit entfernt wie die Wismarbucht. Mit Bus, Auto oder Fahrrad ist man in wenigen Minuten im historischen Zentrum der Hansestadt (ca. 2 km), aber fast genauso schnell auch auf der Insel Poel (ca. 7 km) mit ihren wunderbaren Stränden, Rapsfeldern und zauberhaften Alleen. Über die Osttangente sind die Autobahnen und Bundesstraßen ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Die ca. 100 Jahre alte Doppelhaushälfte ist in den 1990er Jahren umfangreich saniert worden. Der jetzige Eigentümer hat sie einige Jahre selbst bewohnt und in dieser Zeit, vor etwa 10 – 12 Jahren, weitere Modernisierungen vorgenommen. Seit gut fünf Jahren ist das Haus an ein junges Paar vermietet, das sehr gerne auch noch einige Jahre dort wohnen bleiben würde. Perspektivisch besteht die Option auf eine eigene Immobilie, der Zeitpunkt ist aber noch völlig offen. Die beiden fühlen sich im Haus sehr wohl und behandeln es wie ihr eigenes - der Traum jedes Vermieters!

Für Sie besteht hier also die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte schon heute zu erwerben und, wenn Sie möchten, später selber zu nutzen. Aber ganz sicher wäre nach dem Auszug der jetzigen Bewohner auch eine erneute Vermietung kein Problem.

- EG: Eingangsveranda, Diele, Wohnzimmer mit halboffener Küche (Durchgang ohne Tür), Bad, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Veranda zum Hof, Schlafzimmer
- DG: Flur, zwei Zimmer, WC
- Teilkeller (ein niedriger Raum mit Hausanschlüssen, von innen begehbar)
- tagesbelichtetes Wannenbad im Erdgeschoss (ca. 2013)
- kleines WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
- Massivbau
- Krüppelwalmdach, mit Betondachsteinen gedeckt (vermutlich Anfang der 1990er Jahre)
- Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung im Erdgeschoss (ca. 2015), mit Isolierverglasung im Dachgeschoss (vermutlich 1990er Jahre)
- Elektrik komplett erneuert (ca. 2013)
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Heizung: Gasbrennwertheizung (2022) mit Plattenheizkörpern
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Carport
- großer, gepflasterter Hof
- Holzterrasse an der Küche
- Garten mit kleinem Blockhaus und Teich

Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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