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Objektnummer: FIO-11312174730 | SIP-ID: 2220-3248

Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend

Außenansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 17493 Greifswald mit 74m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 17493 Greifswald mit 74m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 17493 Greifswald mit 74m² kaufen
Außenansicht mit Carport - Einfamilienhaus in 17493 Greifswald mit 74m² kaufen
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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

74 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Adresse

17493 Greifswald

Herr Clemens Mierzwa
Herr Clemens Mierzwa
Sparkasse Vorpommern
Herr Clemens Mierzwa
Herr Clemens Mierzwa
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
17493 Greifswald
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Die Hansestadt Greifswald verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Zahlreiche Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Fachgeschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung. Auch Apotheken, Haus- und Fachärzte sind im gesamten Stadtgebiet gut verteilt.

Die medizinische Versorgung ist durch das Universitätsklinikum Greifswald auf höchstem Niveau gewährleistet – eines der modernsten Krankenhäuser im norddeutschen Raum und zugleich einer der größten Arbeitgeber der Region. Weitere namhafte Arbeitgeber sind die Universität Greifswald, verschiedene Forschungseinrichtungen sowie Unternehmen im Bereich Biotechnologie, Energie und Dienstleistung.

Für Familien bietet Greifswald ein dichtes Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen – darunter auch Gymnasien und berufliche Schulen. Die Universität trägt zudem zur lebendigen Bildungs- und Wissenschaftslandschaft bei.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert. Buslinien verbinden die Stadtteile zuverlässig mit dem Zentrum sowie dem Bahnhof. Von dort bestehen Bahnverbindungen nach Stralsund, Rostock, Berlin und auf die Insel Usedom. Über die B105 und die A20 ist Greifswald auch an das überregionale Straßennetz gut angebunden.

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17493 Greifswald

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 500 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück in ruhiger Wohnlage steht dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Gesamtfläche inklusive Nutzflächen. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein Gäste-WC, eine Diele mit gemütlicher Essecke, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei Abstellräume, einen Heizraum sowie einen weiteren Raum mit Dusche. Eine von außen begehbare Garage mit elektrischem Rolltor ergänzt das Angebot. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück Nebengebäude, derzeit als Taubenschlag bzw. Vogelvoliere genutzt – mit Potenzial zur alternativen Nutzung.

Die Immobilie entspricht dem klassischen DDR-Bautyp EW71A und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Zwei Terrassenbereiche laden zum Verweilen im Freien ein. Ideal für kleine Familien oder Paare, die ein Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen.

Zögern Sie nicht und fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an, um auch Zugriff auf weitere Unterlagen und Bilder zu erhalten.
Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Im Überblick:

- BJ 1978
- Fenster 1995
- Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher 2021
- Dach regelmäßig gereinigt und versieglt, zuletzt 2022
- Elektrik 2022
- Einbauküche 2022
- Zaun und Garagentor 2022
- vollständige Bauakte vorhanden

Objektdaten

PLZ
17493
Ort
Greifswald
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
74 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
12.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Seestr. 5, 17429 Seebad Bansin
Herr Clemens Mierzwa
Herr Clemens Mierzwa
03834 557-2493