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Objektnummer: FIO-11312174320 | SIP-ID: 68-7901251348

Geborgenheit in historischer Hülle!

Ansicht - Einfamilienhaus in 06729 Elsteraue mit 132m² kaufen
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Hofbereich - Einfamilienhaus in 06729 Elsteraue mit 132m² kaufen
Blick vom Garten - Einfamilienhaus in 06729 Elsteraue mit 132m² kaufen
Kaufpreis

96.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

909 m²

Adresse

06729 Elsteraue

Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
Sparkasse Burgenlandkreis
Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
Sparkasse Burgenlandkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
96.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
06729 Elsteraue
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Der Ortsteil Oelsen gehört zur Ortschaft Spora in der Gemeinde Elsteraue und liegt malerisch im Auegebiet der Weißen Elster, östlich der Stadt Zeitz. Umgeben von historischer Dorfstruktur und ländlicher Ruhe, war Oelsen einst Teil des ehemaligen Braunkohlereviers und profitiert heute von der Nähe zum Elster‑Radweg sowie uralten Kopfweidenlandschaften. Mit unmittelbarem Zugang zur Bundesstraße 180 besteht gute Anbindung in Richtung Altenburg und Zeitz. Die Umgebung strahlt eine harmonische Mischung aus Idylle und Tradition aus, eingebettet in naturgreifende Grünräume entlang der Elsterniederungen und schafft einen familienfreundlichen Lebensmittelpunkt.

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06729 Elsteraue

Objektbeschreibung

Ein ca. 1900 errichtetes Fachwerkhaus bietet fünf Zimmer auf zwei Etagen und ein teilausgebautes Dachgeschoss auf einem großzügigen Gartengrundstück. Hier wird ein Wohnambiente mit der Kombination von Historischem und modernen Elementen vermittelt. Allein der große Wohn- und Küchenbereich mit Echtholzparkett und der anschließende Wintergarten mit Blick ins Grün sind ein hervorragender Familienmittelpunkt. Ergänzt durch ein gepflegtes Nebengebäude mit großer Werkstatt und Abstellflächen kommen auch Hobbybastler auf ihre Kosten. Zwei Grundstückszufahrten mit Carports ermöglichen weitere Flexibilität in der Nutzung des weitläufigen Gartenbereiches.
Alles in allem ein unbeschwerter Freiraum für Ihre Familie.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
06729
Ort
Elsteraue
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
909 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
469,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
06.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
469,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
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Anbieterinformationen

Sparkasse Burgenlandkreis

Albrechtstraße 24, 06712 Zeitz
Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
03441 / 727-0