Die Immobilie liegt in Klingenthal, einem idyllisch in dichten Fichtenwäldern eingebetteten Ort am Fuße des Aschbergs (936 m). Die längliche Stadt erstreckt sich über mehrere Ortsteile wie Mühlleithen und Zwota und besticht durch ihre Tradition im Musikinstrumentenbau. Direkt vor Ort finden Familien Kindertierpark, Spielplätze, Musik‑ und Wintersportmuseum sowie die renommierte Vogtland Arena, die internationale Skisprung‑Events ausrichtet. Zahlreiche zertifizierte Wander‑ und Radwege, darunter der Vogtland Panoramaweg und Höhensteige, laden zu Freizeitaktivitäten nahe dem Wohnbereich ein. Die Nähe zur tschechischen Grenze sowie die gute Anbindung über die 1875 eröffnete Bahnlinie ergänzen die Lebensqualität um grenzüberschreitende Ausflugsoptionen.

Das freistehende Einfamilienhaus von 1890 wurde 1985 grundhaft saniert und umgebaut. Durch das voll ausgebauten Dachgeschossbereich und bietet es ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Räume. Sie haben reichlich Platz für eine große Familie. Auf einem 688 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert es sich gepflegt und lichtdurchflutet. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten bis 2021, der teilweise unterkellerte Bau bietet zusätzlichen Stauraum und gestaltet sich praktisch im Alltag.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und WC. Von der Küche aus gelangt man in den schönen Garten und zum Nebengebäude. Im Dachgeschoss sind die Schlafräume untergebracht.
Das Grundstück hat eine direkte Straßenanbindung.

1995 wurde die Blockbohlen durch Ziegelmauerwerk ersetzt und das Haus vollständig saniert.
Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, Gastherme von 2016, 2019 Baderneuerung, 2021 neu Haustür, zweiter Schornstein vorhanden, Abwasserkanal

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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
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