Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hohenroda, der zu Seegrehna gehört und direkt an der L131 liegt. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür, von hier aus verkehren regelmäßige Buslinien in Richtung Lutherstadt Wittenberg sowie in die entgegengesetzte Richtung nach Dessau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und den ländlichen Charme aus. Gegenüber liegt ein Agrarbetrieb, was für wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Für Naturliebhaber und Hundebesitzer bieten die umliegenden Felder und Wiesen zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.

In Seegrehna selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Bankfiliale. Auch in Pratau, nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt, gibt es ähnliche Versorgungsangebote sowie Kindertagesstätten und Grundschulen. Das gesellschaftliche Leben in der Region wird durch verschiedene Vereine bereichert, die vielfältige Freizeit- und Gemeinschaftsmöglichkeiten bieten. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Das im Jahr 1972 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch eine massive Bauweise und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 115 m². Insgesamt fünf Räume bieten Platz für Paare oder kleine Familien mit Kind oder Hund. Das 378 m² große Grundstück umfasst einen kleinen, eingezäunten pflegeleichten Garten sowie einen nicht einsehbaren gepflasterten Hofbereich. Das flache Dach unterstreicht die zeittypische Architektur des Hauses. Die Immobilie ist derzeit frei und kann sofort übernommen werden.

Das Haus verfügt mit seinen zwei Etagen über ausreichend Platz zum Wohnen. Der kleine, eingezäunte Garten mit freiem Feldblick lädt zum Verweilen im Grünen ein. Der gepflasterte, uneinsehbare Hof eignet sich ideal zum Entspannen, Parken oder für gesellige Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight: Vom Hof aus hat man einen direkten Blick auf ein Storchennest und kann die dort lebende Storchenfamilie wunderbar beobachten.

Zwei Garagen, eine geräumige Werkstatt sowie ein beheizter Abstellraum schaffen praktischen Stauraum und Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Fahrräder.

Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Badezimmer.

Durchgeführte Modernisierungen:
– 1992: Erneuerung von Heizung und Versorgungsleitungen
– 1997: Erneuerung von Dach, Fenstern, Sanitäranlagen, Innentüren und Elektroinstallation
– 1998: Überarbeitung der Fassade

Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.



Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.



Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
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