Ludwigslust ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt in der Metropolregion Hamburg. Einzigartig in Norddeutschland ist das Ensemble rund um das Barockschloss Ludwigslust der Herzöge Mecklenburg-Schwerins, das auch als „Versailles des Nordens“ bezeichnet wird, sowie die darum angelegte Residenzstadt mit vielen Denkmalbauten.
Der liebevoll und aufwändig restaurierte historische Stadtkern, der Schlossbereich, die Stadtkirche, der Schlossgarten und das vielfältige kulturelle Angebot im und um das Schloss sind eine Touristenmagnet.
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Die Stadt ist als Wohn- bzw. Firmensitz sehr beliebt, da sie durch die nahen Autobahnauffahrten auf die A14 und A24, als Kreuzungspunkt wichtiger Bundesstraßen B5, B106 und B191 und die direkte Fernbahn- und ICE-Anbindung z.B. in Richtung Hamburg und Berlin über eine ideale Verkehrsanbindung verfügt. In Ludwigslust sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Sportvereine und viele weitere Einrichtungen der Infrastruktur vorhanden. Besonders reizvoll sind neben dem Schlossensemble unter anderem die Ausflugsmöglichkeiten in die nähere, sehr waldreiche Umgebung oder in das auch nur wenige Kilometer entfernte Landschafts- und Vogelschutzgebiet, die Lewitz, mit der Müritz-Elde-Wasserstraße.

Dieses charmante Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer gefragten, zentrumsnahen Anliegerstraße zu verwirklichen. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht es ideal für Familien oder Menschen, die naturnah leben möchten.
Das Haus besticht durch eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer (im Anbau) sowie eine Veranda mit direktem Zugang zum Hof. Vom Küchenbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen – perfekt als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen.

Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Heiztechnik. Im rückwärtigen Anbau am Haus befinden sich, neben dem Bad, zwei praktische Abstellräume.

Die massive Garage im rechten Nebengelass bietet Platz für Fahrzeuge und Werkzeuge. Zwei weitere Räume stehen als Lager oder Werkstatt zur Verfügung. Zusätzliche Stellflächen für Fahrzeuge finden Sie auf der gepflasterten Zufahrt.

Neben der Zufahrt von der Straßenseite verfügt das Objekt über einen zweiten Zugang / Zufahrt über einen befahrbaren Weg hinter dem Grundstück.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit Ziergehölzen, Blumen und Beerensträuchern lädt zum Verweilen ein. Eine liebevoll gestaltete Sitzecke bietet Raum für Erholung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- EBK

Die Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: - massive Bauweise, - Dacheindeckung mit Betondachsteinen (aus DDR-Zeiten, Dach wurde 2002 gereinigt + beschichtet), - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1990-er Jahre), zum Teil mit elektrischen Rollläden, - die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (1991), in diesem Zuge wurde die komplette Heizungsanlage erneuert, - Durchlauferhitzer dienen der Warmwasserversorgung, - Ausstattung Bad: 2003 modernisiert, ebenerdige Dusche, Handtuchtrockner, Rücklauferwärmung, Waschtisch, WC, - die Fußböden sind mit Dielen, Teppichboden, PVC und Fliesen belegt, - das Objekt ist ortsüblich erschlossen, - Glasfaser liegt in der Straße an, - das Grundstück ist eingefriedet, - Fahrzeuge können auf der Zufahrt und in der Garage abgestellt werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.