Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hohenwarthe, einem Ortsteil der Einheitsgemeinde Möser. In der direkten Umgebung befindet sich der Mittellandkanal mit einigen Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbe grenzt direkt an Hohenwarthe. Zur weiteren Freizeitgestaltung stehen die Sportplätze, der Spielplatz, die ortseigene Bootsanlegestelle und Gastronomie zur Verfügung. Für die kleinen Bewohner ist eine Kita vorhanden und das Dorfgemeinschaftshaus bietet für alle Bewohner einen beliebten Treffpunkt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landstraße 52 und führt zur Autobahnanbindung 2, zur Bundesstraße 1 und nach Niegripp. Ein Bäcker und zwei Friseure sind im Ort ansässig. Alle weiterführenden infrastrukturellen Einrichtungen findet man in Lostau, Burg und Magdeburg.

Das freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde um 1949 in Massivbauweise erbaut, Mitte der 80er Jahre um einen Anbau erweitert und immer instandgehalten.
Um es an die heutigen Standards und Ihre Bedürfnisse anzupassen, sind sicherlich weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Eingangsbereich/ Flur mit Zugang zur Terrasse, kleines Duschbad, Schlafzimmer 1, Küche, Wohnzimmer , Schlafzimmer 2, Flur / Garderobe, Wannenbad, großes Wohnzimmer , Ankleide und Schlafzimmer 3, Flur und Wintergarten

Auf dem großen Grundstück befinden sich:

- eine befestigte Terrasse und eine überdachte Sitzecke
- großer Garten mit Pool und Fischteich
- massiver Nebengelass mit Abstellmöglichkeiten, Waschküche, Werkstatt,...
- mehrere Pkw-Stellplätze - Garagen und Carport - auch für Boot oder Camper geeignet!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- Klimaanlage (von ca. 2022) im großen Wohnzimmer
- zwei Bäder
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1996) mit manuellen Außenrollos
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC-Belag
- vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung
- Brunnen

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.