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Objektnummer: FIO-11312171460 | SIP-ID: UG-02645

kleiner Wohntraum in Zentrumsnähe

Ansicht Straße - Einfamilienhaus in 06429 Nienburg mit 85m² kaufen
Ansicht Hof - Einfamilienhaus in 06429 Nienburg mit 85m² kaufen
Ansicht Grundstück - Einfamilienhaus in 06429 Nienburg mit 85m² kaufen
Ansicht Garten - Einfamilienhaus in 06429 Nienburg mit 85m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 06429 Nienburg mit 85m² kaufen
Kaufpreis

82.500 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Adresse

06429 Nienburg

Herr Uwe Gerstner
Herr Uwe Gerstner
Salzlandsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
82.500 €
Käuferprovision
3570 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
06429 Nienburg
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Nienburg (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, nur 200 m nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine ruhige Atmosphäre und eine gute Infrastruktur, mit Supermarkt, Bäcker und verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

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06429 Nienburg

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nienburg (Saale) bietet eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 450 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Garage (separates Grundstück und fußläufig ca. 5 Minuten entfernt), die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Verwendungszweck dieses Objekts ist natürlich das Wohnen, wofür es hervorragend geeignet ist. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Ausstattung umfasst auch ein Badezimmer, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Dieses Einfamilienhaus in Nienburg (Saale) bietet eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grillecke
- Ausbaureserve
- Garage
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
- Geräteschuppen

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 85,0 m² - Grundstücksfläche: 450,0 m² - Garagen: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Zimmer: 3,0, darunter 1 Schlafzimmer - Badezimmer: 1,0 - Hauptenergieträger: Gas - separate Garage - Nebengebäude als Lager oder Bastellbereich - sehr gepflegtes Grundstück - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Anbindung Bus und Bahn fußläufig erreichbar

Objektdaten

PLZ
06429
Ort
Nienburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
490,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
13.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
490,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Salzlandsparkasse

Bornstraße 2, 39218 Schönebeck (Elbe)
Herr Uwe Gerstner
Herr Uwe Gerstner
03925 99-259030151 15133347