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Objektnummer: FIO-11312170930 | SIP-ID: 3714-3200

Romantik unter Reet

Hausansicht - Einfamilienhaus in 18586 Göhren mit 65m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 18586 Göhren mit 65m² kaufen
Garten mit Hundezwinger - Einfamilienhaus in 18586 Göhren mit 65m² kaufen
Hausansicht / Carports - Einfamilienhaus in 18586 Göhren mit 65m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 18586 Göhren mit 65m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

65 m²

Grundstücksfläche

1922 m²

Herr Thomas Meyer
Herr Thomas Meyer
Sparkasse Vorpommern
Herr Thomas Meyer
Herr Thomas Meyer
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut im Süd-Osten der Insel Rügen. Der östlichste Punkt Rügens, das Nordperd gehört zur Gemeinde Göhren und trennt den Nordstrand vom Südstrand.

Der Nordstrand mit weißem, feinsandigem Sand, seiner 350 Meter langen Seebrücke und der weitläufigen Kurpromenade ist der eigentliche Badestrand.

Der Buskam, der bisher größte Findling Deuschlands, liegt im Wasser zwischen der Göhrener Seebrücke und dem Nordperd. Bereits seit 1878 trägt Göhren offiziell den Titel „Ostseebad“ und seit 2007 ist Göhren staatlich anerkannter Kneipp-Kurort.

Der hauptsächlich vom Tourismus geprägte Ort bietet den Urlaubern und Gästen viele Freizeitangebote und ist mit dem „Gustav“ zertifiziert, dem Qualitätssiegel für Familien vom Tourismusverband Mecklenburg-Vorpommern.

Die Strecke des „Rasenden Roland“, Rügens historischer Schmalspurbahn, führt von Göhren über Sellin und Binz nach Putbus und zurück.

Das einstige Fischerdorf bietet neben dem Strand, den Spiel- und Spaßangeboten aber auch Museen, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie verschiedene Restaurants, Gaststätten und Bars.

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18586 Göhren

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Angebot beinhaltet ein kleines, romantisches Wohnhaus mit Reetdach. In der Randlage von Göhren genießen Sie hier jenseits des Touristentrubels Ihre Ruhe.

Im Garten des großzügigen Grundstückes, welches mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzen bewachsen ist, haben Sie viel Platz in privater Atmosphäre.

Das Haus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern, Flur, Küche und Bad mit Wanne und Dusche. Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwerttherme, welche 2019 eingebaut wurde. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach Isolierverglasung.
Die Medien Strom, Wasser und Gas liegen über das öffentliche Netz an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.

Weiterhin gibt es ein Doppelcarport, ein Schuppen im Garten sowie ein Hundezwinger mit isoliertem Hundehaus.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
* Einfamilienhaus
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche und Wanne
* Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer
* ca. 13m² große Terrasse
* großzügiger Gartenbereich
* Doppelcarport
* Schuppen (4x3 Meter)

Objektdaten

PLZ
18586
Ort
Göhren
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
78 m²
Grundstücksfläche
1922 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
13 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
15.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Heinrich-Heine-Str. 2, 18609 Ostseebad Binz
Herr Thomas Meyer
Herr Thomas Meyer