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Objektnummer: FIO-11312170250 | SIP-ID: 02593

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Frontansicht Gebäude - Erdgeschosswohnung in 16845 Neustadt mit 100m² kaufen
Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 16845 Neustadt mit 100m² kaufen
Garten - Erdgeschosswohnung in 16845 Neustadt mit 100m² kaufen
Garten mit Carport - Erdgeschosswohnung in 16845 Neustadt mit 100m² kaufen
Seitenprofil - Erdgeschosswohnung in 16845 Neustadt mit 100m² kaufen
Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

3

Frau Stephanie Hohensee
Frau Stephanie Hohensee
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin
Frau Stephanie Hohensee
Frau Stephanie Hohensee
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.585,60 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Neustadt (Dosse) - Stadt der Pferde liegt mit den amtsangehörigen Gemeinden im äußersten Südwesten des Landkreises Ostprignitz-Ruppin, eingebettet in eine Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern.
Radwanderungen und Wanderungen, gute Angel- u. Sportmöglichkeiten, Bademöglichkeiten im Naturbad in Neustadt (Dosse), im Dreetzer See und im Wusterhausener Klempowsee, Forstlehrgarten Neustadt (Dosse), die in Pferde Kreisen bekannte Graf-von-Lindenau-Halle sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Infrastruktur in der Stadt ist ebenso recht gut ausgebaut. Kita, Grundschule und sogar ein Gymnasium (mit "Reiten" als Schulfach) lassen die Herzen von Eltern mit kleinen und großen Kindern höher schlagen. Waren des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig.
Neustadt erreichen Sie bequem über die Autobahn A 24 Berlin-Hamburg (25 km von der Abfahrt Neuruppin) und den Bundesstraßen B167 und B5. Selbst mit dem Flieger (Verkehrslandeplatz Kyritz) kommen Sie nach Neustadt (Dosse).

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16845 Neustadt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in der schönen Stadt Neustadt (Dosse) befindet sich in einem 1910 erbauten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche, einer Einbauküche des Mieters und einem Balkon.
Zusätzlicher Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, sowie ein Stellplatz für ein Auto, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert.
Großes Highlight ist der Balkon auf dem Hinterhof und der eigene Gartenteil mit einer großen Fläche von 122,5 m², der zu einem Grillabend im Sommer oder entspannte Stunden in der Sonne einlädt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Diese Erdgeschosswohnung ist Teil eines Massivbaus und bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Wohnen.
Sie verfügt über einen ca. 10 m² großen Balkon mit Zugang von der Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem nutzbaren Wäscheplatz. Der Fußboden ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für eine gute Wärmedämmung sorgen die Fenster aus Kunststoff mit Isolierglas.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine gute Rendite für Investoren. Die Wohnungsheizung mit Gas als Hauptenergieträger sorgt für eine effiziente und komfortable Heizung.

Objektdaten

PLZ
16845
Ort
Neustadt
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
12.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin
Frau Stephanie Hohensee
Frau Stephanie Hohensee