Ballenstedt, oft als "Wiege Anhalts" bezeichnet, liegt am nordöstlichen Rand des Harzes an der Straße der Romanik und besticht durch seine reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, die sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viel zu bieten hat. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ballenstedt mit seinem wunderschönen Schlosspark, gestaltet von Peter Joseph Lenné, sowie das Schlosstheater, in dem einst Albert Lortzing und Franz Liszt auftraten, sind nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die Teufelsmauer und das Naturschutzgebiet Gegensteine besondere Highlights darstellen.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Quedlinburg, Aschersleben, Halberstadt und Wernigerode in kurzer Zeit, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Insgesamt bietet Ballenstedt eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft.

In unmittelbarer Nähe des Schlossparks gelegen, vereint diese Wohnung eine attraktive Lage, historische Ausstrahlung und schnelle Verfügbarkeit für Selbstnutzer. Das traditionsreiche Gebäude, ehemals Haus Bethanien, wurde 2004 aufwendig saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die jetzigen Eigentümer nutzen die Wohnung selbst, ein kurzfristiger Auszug ist möglich – perfekt für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Die im Erdgeschoss links gelegene Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit rund 78 m² Wohnfläche. Drei Räume, darunter zwei Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang auf den ca. 6,30 m² großen Balkon. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche und praktische Details wie Abstellraum, eigener Kellerraum und die Mitnutzung eines Waschkellers, wobei ein Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung vorhanden ist. Der gemeinschaftliche Garten mit Sitzecke lädt zum Verweilen ein und bietet ein idyllisches Umfeld. Eine eigene Garage für Ihr Fahrzeug komplettiert das Angebot.

Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet die Würde seiner historischen Bauweise mit den Vorzügen einer modernen, seniorengerechten Wohnstruktur – ein Zuhause voller Charakter und Komfort.

* Seniorengerechte Erdgeschosswohnung

* 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum, Balkon, Gäste-WC, Kellerabteil

* Wohnfläche ca. 78m²

* Garage

* Hausgeld monatlich 413€ inkl. Heizung

* Mehrfamilienhaus
- 12 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1926
- Kernsanierung 2004
- Gepflegte Außenanlage mit Parkflächen
- Gas-Zentralheizung

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