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Objektnummer: FIO-11312169940 | SIP-ID: 68-7904251342

Familienzeit!

Einfamilienhaus in 06679 Hohenmölsen mit 128m² kaufen
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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

328 m²

Adresse

06679 Hohenmölsen

Frau Yvonne Harnisch
Frau Yvonne Harnisch
Sparkasse Burgenlandkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
06679 Hohenmölsen
Loading (MapContainer)
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Hohenmölsener Wohngebiert "Südhang", was Mitte der 90er Jahre durch Umsiedlung (wg. Braunkohleabbau) entstanden ist und allen Komfort bietet.
Ruhig, in einer Seitenstraße gelegen, erwartet Sie Ihr Familienhaus.
Die Kleinstadt Hohenmölsen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht, aus. Kinderbetreuung in Kindertagesstätten, Schulen, Gymnasium, viele Freizeitmöglichkeiten moderne Sportstätten, Vereine, Naherholungsgebiet und Badesee "Mondsee", Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkassengeschäftsstelle, Gaststätten etc. finden Sie hier vor.

Die Verkehrsanbindungen zur B91, A 38 (Lützen) und A 9 (Weißenfels) sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

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06679 Hohenmölsen

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern auf drei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss mit ca. 62 qm wartet das gemütliche Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon, und das Gäste-WC auf Sie.
Das Dachgeschoss kann die Ruheoase für Sie werden. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer (je 14 qm), das Familienbad und ein 5 qm großes Abstell- oder Ankleidezimmer.
Der geräumige Keller umfasst ein weiteres vollwertiges, helles Zimmer mit 15 qm, die Vorratskammer, den Waschraum mit Dusche, die Fernwärmestation, alle Hausanschlüsse, sowie die Garage.

Nach malermäßiger Renovierung und evt. Modernisierung wird wird dieses Haus zu Ihrem Wohlfühlort.

Der gepflegte Außenbereich umfasst die Zuwegung über Stufen zum Haupteingang des Hauses, Rasenflächen und Beete. Wer eigene Ideen umsetzten möchte, kann sich hier gut einbringen. Die Grundstücksgröße ist überschaubar, so dass genügend Familienzeit verbleibt!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
06679
Ort
Hohenmölsen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,7 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
06.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen online direkt im Immobilienportal an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Sparkasse Burgenlandkreis

Albrechtstraße 24, 06712 Zeitz
Frau Yvonne Harnisch
Frau Yvonne Harnisch