Die Gemeinde Schöneiche bei Berlin liegt am nordwestlichen Rand des Landkreises Oder-Spree und gehört zum Zukunftsraum des östlichen Berliner Umlandes. Schöneiche grenzt direkt an den Bezirk Treptow/Köpenick und damit an unsere benachbarte Bundeshauptstadt Berlin an. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgewachsene Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus. Dieses zentral liegende Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten und Schulen. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Die Seen wie der Kalksee, der Flakensee mit der Woltersdorfer Schleuse, der Dämmeritzsee, der Welsee und auch der Peetzsee liegen in unmittelbarem Umkreis. Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und gastronomischen Einrichtungen wie Cafés und Restaurants abgedeckt. Zur Straßen- und S-Bahnstation sowie zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten. Mit der S3 gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten in der Berliner Zentrum. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die A10, den Autobahnring um Berlin. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele des Kreises Oder-Spree, in Berlin und Brandenburg in kürzester Zeit zur Verfügung.

Dieses großzügige Haus im begehrten Schöneiche bietet mit rund 269 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.467 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Investoren oder Gewerbetreibende.

Das Haus verfügt über insgesamt elf Zimmer, drei Badezimmer, drei voll ausgestattete Küchen sowie eine vierte vorbereitete Küche, in der alle Anschlüsse bereits installiert sind. Zusätzlich ist das gesamte Haus unterkellert. Diese Raumaufteilung erlaubt nicht nur klassisches Einfamilienfamilienwohnen, sondern auch die flexible Nutzung als Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationswohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ebenfalls attraktiv ist das zusätzliche Nebengelass auf dem Grundstück – ideal für Hobby, Lager, Werkstatt oder gewerbliche Nutzung. Die drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück hat Potential zur Teilung und eröffnet damit zusätzliche Entwicklungs- oder Bebauungsmöglichkeiten. Investoren finden hier ein echtes Potenzial: Das Gebäude lässt sich bei entsprechender Planung in drei bis vier Wohnungen umwandeln, die als Kapitalanlage vermietet werden können.

Diese Immobilie vereint Raum, Flexibilität und Investitionsperspektive in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage – ein seltenes Angebot mit vielen Optionen für die Zukunft.

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Erdgeschoss ca. 134,80 m² -> 5 Zimmer *** Tageslichtbad mit Badewanne *** zwei Küchen *** Windfang
- Potential für zwei Wohnungen
- genug Platz für eine große Familie

Obergeschoss ca. 95,50 m² -> 4 Zimmer *** Tageslichtbad mit Badewanne *** Küche *** eine vorbereitete Küche *** Durchgang
- Potential für zwei Wohnungen
- eine als Maisonettewohnung
- genug Platz für eine weitere große Familie

Dachgeschoss ca. 38,58 m² -> 2 Zimmer *** Tageslichtbad mit Badewanne ***
- erreichbar über Wendeltreppe im unteren Durchgang
- könnte der unteren Wohnung zugeordnet werden - Maisonettewohnung

Sonstiges:

_ Gebäude _ Haus in massiver Bauweise (BJ ca. 1931)

_ KG _ voll unterkellert *** diverse Räume

_ Böden _ Fliesen *** Dielen (teilweise abgeschliffen) *** Teppich *** Linoleum/ PVC

_ Heizung _ Gaszentralheizung (2024) *** Brennwerttechnik *** Hybrid-Technik

_ Dach _ Tondachziegel (1992) *** Dämmung

_ Fenster _ Kunststoff-Isolierglas (1992) *** DFF Velux

_ Technik _ Kippsicherungen *** Kupferleitungen *** Anlage aus 1992

_Sonstiges _ drei Garagen *** großes Nebengelass (Werkstatt etc.) *** Garten

Teilung des Grundstücks muss angefragt werden in einem Vorbescheidsverfahren bei der unteren Bauaufsichtsbehörde. Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich.

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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