Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vogtlands liegt Taltitz, ein Ortsteil der Stadt Oelsnitz/Vogtl., der durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur besticht. Nur etwa einen Kilometer südlich erstreckt sich die Talsperre Pirk, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Surfen und Bootfahren bietet. Die Nähe zur Bundesautobahn 72 sowie die Anbindung an die Staatsstraße 311 und die Bundesstraßen 92 und 173 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Ort ist zudem durch die PlusBus-Linie 50 des Verkehrsverbunds Vogtland im Stundentakt mit Plauen, Oelsnitz, Falkenstein, Auerbach und Rodewisch verbunden. Kulturelle Highlights wie die barocke Kirche Taltitz mit ihrer historischen Sonnenuhr und die nahegelegene Burg Voigtsberg mit Teppichmuseum und Mineraliengewölbe bereichern das Umfeld. Die Kombination aus idyllischer Natur, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur macht Taltitz zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Dieses massiv gebaute Objekt aus dem Jahr 1957 präsentiert sich mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss und einem charakteristischen Satteldach mit Naturstein-/Schieferdeckung. Auf einer Wohnfläche von 94 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das teilunterkellerte Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 820 m² und ist vollständig erschlossen. Der Zustand ist teil- bis vollrenoviert, mit der letzten Modernisierung im Jahr 2015. Die Immobilie ist derzeit frei und nach Vereinbarung verfügbar.

Die Ausstattung umfasst einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zweites Bad im Keller, ein separates Gäste-WC, Sat-TV-Anschluss sowie noch eine Möglichkeit einen Kaminofen für behagliche Stunden anzuschließen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während Dielen, PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen als Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente sorgen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.
leichte aufsteigende Feuchtigkeit im Keller, Ölheizung von 1992

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