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Objektnummer: FIO-11312169120 | SIP-ID: 2424-3204

Wohnen am Meer

Ausblick vom Balkon - Etagenwohnung in 18546 Sassnitz mit 50m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 18546 Sassnitz mit 50m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 18546 Sassnitz mit 50m² kaufen
Schlafen - Etagenwohnung in 18546 Sassnitz mit 50m² kaufen
Seebrücke - Etagenwohnung in 18546 Sassnitz mit 50m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2

Adresse

18546 Sassnitz

Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule
Sparkasse Vorpommern
Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule
Sparkasse Vorpommern

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
338 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
18546 Sassnitz
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Die Stadt Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Ostsee, liegt auf der Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt ca. 9.000 Einwohner. Sassnitz grenzt an den Nationalpark Jasmund mit dem wohl bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen - der Kreideküste mit teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen. Der markanteste Kreidefelsen ist der 118 Meter hohe Königsstuhl. In der Nähe des Königsstuhls liegt der Herthasee, der einen Durchmesser von etwa 150 Metern hat und bis zu elf Meter tief ist. Er ist sagenumwoben und deshalb ein Anziehungspunkt für die Touristen. Im Nationalpark Jasmund befindet sich weiterhin ein ca. 500 Hektar großes, zusammenhängendes Buchenwaldgebiet, welches von der UNESCO 2012 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der artenreichen Tierwelt, wie z.B. Seeadler, Wanderfalken, Mehlschwalben und dem Damwild bieten sich vielfältige Lebensräume. Raus aus dem Alltag, abschalten und das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die herrliche Naturlandschaft bei ausgedehnten Wanderungen und schönen Fahrradtouren genießen. Neben ihrer sehenswürdigen Altstadt bietet Sassnitz diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Restaurants, eine romantische Promenade und einen modernen Yachthafen.

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18546 Sassnitz

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage von Sassnitz auf der Insel Rügen – direkt an der Ostsee. Von Ihrem eigenen Balkon genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und können die frische Seeluft in vollen Zügen genießen. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung und stellt damit eine hervorragende Investition in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands dar.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem aus Sie direkt auf den Balkon treten können. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, ein eigenes Kellerabteil sowie der komfortable Zugang über einen Personenaufzug. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Sassnitz und vom Hafen entfernt – ideal für Spaziergänge entlang der Promenade oder Ausflüge in den Nationalpark Jasmund.
Ob als stilvoller Rückzugsort am Meer oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Wohnung bietet Ihnen beides – Ruhe, Aussicht und Lebensqualität in einer einmaligen Lage direkt an der Ostsee.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Traumhafter Ostseeblick
- Balkon
- Eigennutzung oder Vermietung
- Bad mit Dusche
- Personenaufzug
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
18546
Ort
Sassnitz
Etage
1
Wohnfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
15.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Billrothstraße 4, 18528 Bergen auf Rügen
Herr Wilhelm Reule
Herr Wilhelm Reule
03834 557-2041