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Objektnummer: FIO-11312168940 | SIP-ID: 290-271

Panoramablick und 15min zum Ostseestrand

Ihr Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 18109 Rostock mit 74m² kaufen
verglaster Balkon - Etagenwohnung in 18109 Rostock mit 74m² kaufen
Wohnzimmer mit Balkon - Etagenwohnung in 18109 Rostock mit 74m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 18109 Rostock mit 74m² kaufen
Gepflegter Hausflur - Etagenwohnung in 18109 Rostock mit 74m² kaufen
Kaufpreis

164.000 €

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

3

Herr Tom Dederichs
Herr Tom Dederichs
OstseeSparkasse Rostock
Herr Tom Dederichs
Herr Tom Dederichs
OstseeSparkasse Rostock

Preise und Kosten

Kaufpreis
164.000 €
Hausgeld
219 €
Kaufpreis pro m²
2.216,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt im Stadtteil Groß Klein, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel von Rostock. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Parks und den Ostseestrand. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Rostocker Innenstadt. Von hier aus können Sie mit dem Fahrrad zum Ostseestrandes nach Warnemünde radeln.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer idyllischen Lage am Wasser – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen.

Und besonders schön: der Blick vom Balkon wird Sie verzaubern.

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18109 Rostock

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in Rostock-Groß Klein, unweit von Warnemünde und dem schönen Ostseestrand. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon mit dem einzigartigen Wasserblick, der entspannte Stunden im Freien verspricht.

Highlights der Wohnung:

- Wohnfläche: Ca. 74 m²
- Zimmer: 3, ideal für Paare oder kleine Familien
- Balkon: Großzügig, mit unverbaubarem Panoramablick auf das Wasser und schön sonnig
- PKW Stellplatz vor dem Haus
- Lage: Ruhige Randlage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser genießen können. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sowie eine helle Küche (ohne Einbauküche) runden das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Highlights der Wohnung:

- Zimmer: 3, ideal für Paare oder kleine Familien
- Balkon: Verglast und mit unverbaubarem Blick auf das Wasser
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum
- PKW Stellplatz vor dem Haus
- Ruhige Wohngegend

2025 frisch gemalert und hochwertiger PVC-Fußboden.

Objektdaten

PLZ
18109
Ort
Rostock
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
35,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
27.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
35 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Herr Tom Dederichs
Herr Tom Dederichs