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Objektnummer: FIO-11312168840 | SIP-ID: 68-7901251340

Ein Rückzugsort für Ihre Familie!

Ansicht - Doppelhaushälfte in 06729 Elsteraue mit 112m² kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 06729 Elsteraue mit 112m² kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 06729 Elsteraue mit 112m² kaufen
Rückfront - Doppelhaushälfte in 06729 Elsteraue mit 112m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 06729 Elsteraue mit 112m² kaufen
Kaufpreis

152.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

894 m²

Adresse

06729 Elsteraue

Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
Sparkasse Burgenlandkreis
Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
Sparkasse Burgenlandkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
152.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
06729 Elsteraue
Loading (MapContainer)
Nordöstlich von Zeitz befindet sich die Gemeinde Elsteraue, die mit einer einmaligen Landschaft sowie Fachwerkhäusern, mal einzeln, mal als Ensemble, begeistert.

Es gibt neun Kindertagesstätten, zwei Grundschulen (Tröglitz und Rehmsdorf) und eine Sekundarschule (Reuden). Einkaufsmöglichkeiten sind in Elsteraue vorhanden. Braunkohleabbau prägte und prägt noch immer das Erscheinungsbild des Ortes. Die Gemeinde besitzt ein angenehmes Wohnflair und ist mit allem ausgestattet, was man zum Leben braucht. Zudem gehört sie zum sehenswerten Burgenlandkreis: ein spannungsreicher Dialog zwischen Kultur und Natur ist damit garantiert.

Wege durch Elsteraue:
Zu erreichen ist die hügelige und grüne Gemeinde über die B2 und die B91, sowie über die B180, die in der Nähe verläuft. Die A4, A9 und A38 befinden sich ebenfalls im Radius von Elsteraue. In Profen gibt es eine Haltestelle der regionalen Bahn, die zwischen Leipzig und Gera verkehrt.

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06729 Elsteraue

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre liebevolle Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich besonders für Familien eignet. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige Wohnbereiche, die viel Platz für gemeinschaftliches Beisammensein bieten. Die lichtdurchfluteten Räume wirken einladend und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung legen. Ein echtes Zuhause für Familien, die nach einem Ort suchen, an dem sie Wurzeln schlagen können.

Das Objekt ist mit modernen Materialien ausgestattet, die gleichzeitig Funktionalität und Design verbinden. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Das Dusch- und Wannenbad ist mit stilvollen Fliesen und modernen Sanitäranlagen versehen, die für Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der gut geschnittene Garten, der für entspannte Nachmittage im Freien perfekt geeignet ist. Das Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter und die Nebengebäude im Hofbereich bieten zusätzlichen Stauraum.

Hier müssen Sie nichts überstürzen, einfach kaufen, einziehen, wohlfühlen und dann nach Geschmack gestalten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
06729
Ort
Elsteraue
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
23 m²
Grundstücksfläche
894 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
426,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
25.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
426 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Vermittlung dieser Immobilie kann im Rahmen eines Digitalen Angebotsverfahrens erfolgen.
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Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Sparkasse Burgenlandkreis

Albrechtstraße 24, 06712 Zeitz
Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
Frau Kerstin Wickler-Delitzsch
03441 / 727-0