Nienburg (Saale) ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Hier befindet sich ein charmantes Reihenmittelhaus in einer ruhigen Kleinstadt, nur 200 m südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt selbst hat eine gemütliche Atmosphäre und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

Die Immobilie (mit 5-6 Zimmern, muss noch saniert werden) liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation, die nur 400 m entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Ebenso ist die Bushaltestelle nur 300 m entfernt und kann problemlos zu Fuß erreicht werden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar, sie liegt etwa 5,7 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet sich ein Supermarkt in wenigen Gehminuten Entfernung an. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und eine Grundschule in der Nähe, sowie drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Gesundheitlich ist die Immobilie gut versorgt, mit einer Arztpraxis und einem Zahnarzt in der näheren Umgebung, sowie zwei Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant sowie eine Kneipe direkt vor der Haustür für das Nachtleben.

Das Reihenmittelhaus in Nienburg an der Saale bietet eine Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern und ist für den Verwendungszweck Wohnen geeignet. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, das Dach ist nicht ausgebaut. Die Bauart des Hauses ist Massivbau und es ist teilerschlossen, was eine einfache Erschließung ermöglicht. Das Objekt verfügt über einen Garten und ist teilweise unterkellert, es hat zwei Geschosse und insgesamt fünf-sechs Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer, eins davon ein Tageslichtbad. Die Immobilie bietet viel Potential für eine individuelle Gestaltung und Sanierung.

Achtung - Bilder in Weitwinkelformat
Derzeit keine Ölöfen im Objekt durch Demontage
Klimagerät installiert und dual funktionsfähig (WZ OG)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hof
- Sitzgelegenheit
- gute Anbindung
- Nebengelass
- Geräteschuppen

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