Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem historischen Stadtkerns von Schwaan, einem traditionsreichen Ort mit hohem Freizeitwert. Schwaan ist bekannt für seine charmante Altstadt, eine lebendige Kunstszene sowie das landschaftlich reizvolle Umland mit der Warnow, die zu Spaziergängen und Kanutouren einlädt. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Eine Regionalbahn verbindet Schwaan regelmäßig mit nahegelegenen Städten, was Pendeln komfortabel macht. Besonders Familien schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 95 m². Das Objekt verfügt über vier Räume, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichem Platz. Das Flachdach ist mit Bitumen-Dachbahnen gedeckt und verleiht dem Gebäude eine moderne, zeitlose Optik. Das Haus steht auf einem ca. 90 m² großen Grundstück und ist vollständig erschlossen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002, wodurch sich die Immobilie heute in einem teilsanierten Zustand präsentiert. Zusätzlich bietet der Teilkeller praktische Abstellmöglichkeiten, und das Gebäude ist derzeit frei verfügbar. Einige kleinere Bauschäden (Feuchtigkeitsschäden) trüben den Gesamteindruck dieser Immobile nicht.

Ein eigener Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Abstellschuppen bietet Raum für Spiel, Erholung oder kleine Gartenprojekte. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, betrieben mit Gas – ideal für eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung. Der Innenbereich kombiniert charmante Dielen mit pflegeleichten Fliesen und sorgt so für ein behagliches Wohnambiente. Isolierverglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und bieten zuverlässigen Schallschutz.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.