Die Immobilie liegt in einer überdurchschnittlich begehrten, grünen Wohnlage in Guben, eingebettet in die reizvolle Niederlausitzer Landschaft direkt am wald- und wasserreichen Endmoränengebiet der Kaltenborner und Gubener Berge. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den historischen Bahnhof Guben mit Direktverbindungen nach Cottbus und Berlin. Zahlreiche Rad- und Wanderwege—etwa entlang der Neiße—laden zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige lokale Gemeinschaft in den Ortsteilen wie Kaltenborn und Groß Breesen, die mit dörflichem Charme und historischer Kulisse bestechen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnahem Erleben und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare mit Kinderwunsch.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 besticht durch seine solide Massivbauweise und das voll ausgebaute Dachgeschoss. Die großzügigen ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich fünf einladende Zimmer und zwei moderne Tageslichtbäder. Sanierungen und Modernisierungen haben in vielen Bereichen stattgefunden. Das Haus ist voll unterkellert und das Grundstück mit seinen 760 m² voll erschlossen, welche mit den Nebenflächen von insgesamt 60 m² vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung oder Erweiterung bieten. Das Haus ist leerstehend und kann nach Kaufpreiszahlung kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gut gelegen
- Rollläden
- elektrische Rollläden
- Terrasse und Balkon
- moderner Grundriss
- Einbauküche
- Balkon
- Küche im Preis enthalten
- Garage
- Badewanne und Dusche
- Nebengebäude mit Garage

Ein eigener Garten und eine perfekte Kombination aus Terrasse sowie Balkon erweitern den Wohnkomfort ins Freie. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt sich ideal mit dem praktischen Abstellraum. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, eines mit Wanne – erfüllen jede Familiensituation. Zum Teil mit moderne elektrische Rollläden an Kunststoff‑Isolierglasfenstern sorgen für Komfort, Privatsphäre und Sicherheit. Fußböden in PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen unterstreichen die Funktionalität. Das Nebengebäude mit zusätzlicher Garage bietet Platz für Hobby oder Lager.