Die Kleinstadt Erkner befindet sich im Landkreis Oder-Spree, direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Berlins. Diese naturbelassene Region ist von zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen umgeben und bietet somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die nahe gelegene Autobahn A10, die TESLA-Gigafactory in Grünheide sowie der Flughafen Berlin-Brandenburg BER sind in wenigen Autominuten bequem erreichbar. Erkner ist außerdem gut über den ÖPNV vernetzt. Vom Bahnhof Erkner lassen sich unter anderem mit der S-Bahn-Linie S3 in Richtung Spandau-Erkner die S-Bahnhöfe Friedrichstraße, Alexanderplatz, Ostbahnhof und Ostkreuz direkt erreichen. Mit dem Regionalexpress der Linie RE1 in Richtung Frankfurt/Oder oder Magdeburg sind unter anderem die Bahnhöfe Berliner Hbf. und Potsdam Hbf. direkt erreichbar. Erkner verfügt außerdem über diverse Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen und ein Kino befinden sich im nahen Umfeld.

Der Eigentümer (82 Jahre alt) wird in der Immobilie weiter wohnen bleiben - ein lebenslanges Wohnrecht wird entsprechend im Grundbuch eingetragen. Sie erwerben eine Bestandsimmobilie zu einem attraktiven Kaufpreis schon jetzt und in der Zukunft nutzen Sie die Immobilie selber oder vermieten sie.

Sie finden auf diesem ca. 1.259 m² großen Grundstück sehr viel Platz. In der ca. 1997 errichteten Immobilie befinden sich insgesamt vier Zimmer auf zwei Etagen, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche.
Der großzügige Keller ist aufgrund seiner hohen Decken sehr vielfältig nutzbar und verfügt über diverse Räume. Außerdem ist die Terrasse ebenfalls unterkellert und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur Garage und den Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große und geräumige Küche, das offene Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie das Bad mit Dusche. Über eine breite Holzwendeltreppe gelangen wir in das Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden sowie das großzügige Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

_ Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1997)*** massive Bauweise ***
_ EG_ 1 Zimmer *** Bad mit Dusche *** Küche *** Flur *** Zugang zur Terrasse ***
_ OG _ 3 Zimmer *** Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ***
_ BÖDEN _ Fliesen, Parkett ***
_ BAD _ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche *** Bad mit Dusche ***
_ HEIZUNG _ Brennwerttherme (ca. 2024) ***
_ DACH _ Satteldach mit Tondachziegeln ***
_ FENSTER _ 2-fach-Verglasung *** Kunststoff/ Isolierglas *** elektrische Rollläden ***
_TECHNIK_ zeitgemäße Elektrik ***
_ SONSTIGES _ eine Garage *** elektrische Toranlage *** großer Garten ***

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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