Staßfurt, eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, bekannt als Geburtsort des weltweiten Kalibergbaus, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und historischer Bedeutung. Hier in Brumby, in idyllischer Umgebung, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus, umgeben von der Natur und dennoch nur 9,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine optimale Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation und einer Bushaltestelle in der Nähe, jeweils 4,6 km und 5,1 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, nur 1,8 km von der Immobilie entfernt. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, finden Sie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant in der Nähe (Staßfurt, Neugattersleben, Calbe). Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren in der Nähe zur Verfügung.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Staßfurt, Stadtteil Brumby, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Wohnmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern und vier Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, hat jedes Familienmitglied genug Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Dusche und bietet zusätzlichen Stauraum in Form eines Abstellraums und zusätzlichen Stauraum aufgrund des Kellers.

Das Haus wurde ca. 1898 erbaut und wurde stetig renoviert (zuletzt 2023 mit einer neuen Hauseingangstür), was es zu einer perfekten Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort macht. Die Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung garantieren eine hohe Stabilität und Zuverlässigkeit des Gebäudes. Der kleine Grünbereich bietet einen ruhigen Rückzugsort, in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen können.

Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich Satelliten-TV. Bitte beachten Sie, dass das Haus eine Energieklasse von G (Sehr hoher Energiebedarf) hat, was jedoch durch die kürzliche Renovierung und die Ausstattung teilweise kompensiert wird. Dieses Einfamilienhaus in Brumby bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Zusätzlich wurden Kollektoren zur Stromerzeugung installiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarkollektoren
- Zufahrt
- Sitzgelegenheit
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Garage
- gute Anbindung
- Nebengelass

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 115,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1898
- Letzte Modernisierung: 2023 (Hauseingangstür)
- Zustand: teil-/vollrenoviert
- Dachform: Satteldach (neu eingedeckt)
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener kleiner Gartenbereich (Hochbeetstil)
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 4,0, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0, darunter Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Dusche, Wanne (Bad zu erneuern)
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Sat-TV
- Besondere Merkmale: Zufahrt, Sitzgelegenheit, ruhige Lage, Ausbaureserve, Garage, gute Anbindung, Nebengelass
- Besonderheiten: Solarkollektoren/kleine PV Anlage
- Ausstattung: Einfach
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.