Schleußig gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln Leipzigs und zeichnet sich durch seine familienfreundliche, naturnahe Umgebung aus. Der Stadtteil liegt zwischen dem Elsterflutbett und dem Clara-Zetkin-Park und bietet damit eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und direkter Nähe zu Wasser und Grünflächen.

Die ruhige und gewachsene Wohnlage mit charmanten Altbauten, kleinen Cafés und individuellen Läden schafft ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Schleußig ist besonders bei Familien beliebt, da es zahlreiche Kitas, Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung gibt.

Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und zum Leipziger Auwald bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Entlang der Flussufer führen Rad- und Wanderwege durch die grüne Stadtlandschaft und verbinden das Viertel mit dem Leipziger Zentrum.

Trotz der ruhigen Lage ist Schleußig hervorragend angebunden. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten aus dem Jahr 1995. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ihre Lage in den Seitenstraßen eines lebendigen, angenehmen Stadtviertels. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins begrünte Umfeld des Innenhofs.

Auf etwa 76 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar, was für ein besonders harmonisches Wohngefühl sorgt.

Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.

An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheres und bequemes Parken.

- 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG, seit 2003 vermietet

- großzügiges Wohnzimmer als zentraler Wohnbereich

- Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof

- separate Küche mit Abstellkammer

- Badezimmer mit Badewanne

- separates Gäste-WC

- Rollläden

- Aufzug im Haus

- Tiefgaragenstellplatz inklusive

Haftungsausschluss:


Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.



Finanzierung:


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