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Objektnummer: FIO-11312166320 | SIP-ID: 68-7904251335

Viel Platz zum Wachsen und Träumen!

Bauernhaus in 06667 Weißenfels mit 255m² kaufen
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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

255 m²

Grundstücksfläche

4268 m²

Adresse

06667 Weißenfels

Frau Yvonne Harnisch
Frau Yvonne Harnisch
Sparkasse Burgenlandkreis
Frau Yvonne Harnisch
Frau Yvonne Harnisch
Sparkasse Burgenlandkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
06667 Weißenfels
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Reichardtswerben, ein historisch geprägter Ortsteil, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Saale und Elster. Geprägt von einer dörflichen Struktur, charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, Bauernhöfen, bietet das Umfeld eine ruhige und familienfreundliche Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an die nahe gelegene Kerstadt Weißenfels. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Kita und Grundschule im Ort sowie weiterführende Schulen in der Umgebung sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Der durch Landwirtschaft geprägte Charakter vermittelt ein naturnahes Lebensgefühl, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen. Spazier- und Radwege durch Felder hin zum See laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein.

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06667 Weißenfels

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Immobilie aus dem Jahre 1875 beherbergte früher einen Gasthof mit Saal und Wohnräumen. Heute bietet Ihnen das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und zwei Geschossen viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude, welches in der Vergangenheit zu Wohnzwecken genutzt wurde und eine große Scheune. Die Dächer aller drei Gebäude wurden um 2000 neu eingedeckt. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.2568 m² entfaltet sich ein Ambiente, das sowohl Rückzug als auch Aktivität z. B. zum Gartenbau oder auch Tierhaltung ermöglicht - ein echtes Refugium mit Entwicklungspotenzial!

Das Objekt ist derzeit eigengenutzt, voll erschlossen und kann sofort nach Kaufpreiszahlung von Ihnen genutzt werden. Individuelle Gestaltungsideen, verbunden mit dem Wunsch sich bei der weiteren Sanierung selbst zu verwirklichen sind hier gefragt, um sich dauerhalft wohlzufühlen.

Worauf warten Sie, greifen Sie zu!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
06667
Ort
Weißenfels
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
4268 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1875
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1875
Ausstellungsdatum
16.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Burgenlandkreis

Albrechtstraße 24, 06712 Zeitz
Frau Yvonne Harnisch
Frau Yvonne Harnisch
03441 / 727-001605821472