Das Objekt liegt nördlich des Cottbuser Stadtgebietes im Ortsteil Schmellwitz. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität und das Cottbuser Stadtzentrum sind nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen BER und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt aus dem Jahre 1974 bietet viele Möglichkeiten. Es wurde in 2014/15 saniert und laufend instandgehalten. Das zweiflügelige Mehrzweckgebäude in Stahlskelettbauweise mit Büro-, Lager-, Werkstatt- und Funktionsflächen bietet in den beiden Flügeln etwa 1.298 m² Nutzfläche, verkauft werden soll der Nordflügel mit ca. 650 m² Nutzfläche. Die Teilung muss baulich und katasterlich noch vollzogen werden.

Im Nordflügel stehen insgesamt 24 Räume mit ca. 649 m² Nutzfläche zur Verfügung, darunter Lager- und Werkstattflächen mit einer Laderampe, sowie Ausstellungs- und Büroräume. 5 dieser Räume mit einer Fläche von 119 m² sind vermietet. 3 Büroräume mit einer Fläche von 86 m² sind leerstehend und die restlichen 409 m² sind überwiegend eigengenutzt und Funktionsräume (Flure, gemeinsame Sanitäreinheiten usw.)

Das Gebäude ist 2014/2015 überwiegend saniert worden und wird mit einem Infrarotheizsystem beheizt, das sich bedarfsweise modular zugeschalten lässt. Auch die Grundrisse sind änderbar, da es kaum tragende Wände in dem Objekt gibt. So lassen sich verschiedenste Grundriss-Lösungen herstellen, die sich optimal auf die Erfordernisse der Nutzer anpassen lassen. Zum Objekt gehören zudem 13 PKW-Stellplätze, die um das Gebäude herum liegen.