Die Weingärten als Nebenstraße zum Böllberger Weg und Glauchaer Straße befinden sich in exponierter Lage am westlichen Rande der südlichen Innenstadt. Mit ihrem Ausblick auf die Rabeninsel und direktem Zugang zur Saale gehören sie zu den gehobenen und beliebtesten Wohnvierteln der Stadt Halle. Der Mix aus Neubauten und aufwändig sanierten Immobilienbestand unterstreicht die Exklusivität des Straßenzugs.
Die Lage der Wohnung im Objekt ist als nobel und erhaben zu bezeichnen. Fehlende Straßen auf der Wohnungsseite versprechen absolute Ruhe.
Die Innenstadt mit ihrer schier unermesslichen Vielzahl an Läden und Geschäften rund um den Marktplatz, Gastronomie jeglichen Geschmacks und kulturellen Einrichtungen - beispielsweise der Dom zu Halle oder das Kunstmuseum Moritzburg - ist nur einen Steinwurf bzw. wenige Minuten Fußweg entfernt. Ebenso finden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Lehrstühle der Martin-Luther-Universität in unmittelbarer Umgebung.
Der öffentliche Nahverkehr mit Linien der städtischen Straßenbahn in direkter Reichweite eröffnet den schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen.

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.

Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.

Exklusivität, Stil, Flair, Lifestyle, Moderne - Man könnte diese Aufreihung fortsetzen, um diese Immobilie zu umschreiben. In einer der attraktivsten Wohnlagen von Halle befindet sich ein Wohntraum, der in seiner Gesamtheit auf ganzer Ebene zu überzeugen weiß.

Hier kommt man nicht nur nach Hause, hier startet der besondere und erholsame Teil des Tages. Im Sommer auf der Terrasse, von der aus man den Blick über die Saale schweifen lassen kann oder im Garten zum Austausch mit Nachbarn und Freunden. Im Winter gemütlich am Kamin oder bei einem entspannenden Bad in der eigenen Wohlfühloase.

Ein Sprichwort lautet: Bilder sagen mehr als tausend Worte. Selbst die Bilder diese Exposés können nur bedingt die Elemente, Details, Eindrücke und Gefühle vermitteln, die während einer Besichtigung entstehen. Sie sind herzlich eingeladen, diese als ersten Schritt zum Erwerb dieser exklusiven Immobilie zu vereinbaren.

Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.

Die Etagenwohnung mit Westausrichtung und unverbaubarem Blick auf die Saale und ins Grüne besticht durch eine gehobene Ausführung und exklusive Ausstattung. Die Lage innerhalb der Liegenschaft (oberes Geschoss im terrassenförmigen Anbau des Haupthauses) ist geprägt durch Ruhe und Zurückgezogenheit. Sie verfügt über drei Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder, eine Ankleide sowie ein weiteres Zimmer zur freien Verwendung (Arbeitszimmer, Abstellraum, etc.).
Zentrales Element der Wohnung ist die lichtdurchflutete Kombination aus Wohnzimmer und Küche, an die sich über die gesamte Breite die extragroße Dachterrasse mit Pavillon anschließt. Zwei großflächige Doppeltüren lassen auf Wunsch Freiluftatmosphäre entstehen. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine positive Energiebilanz, der gasbetriebene Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für Wärme und Wohlbefinden. Das geräumigen Badezimmer verfügt über eine freistehende Wanne, eine begehbare Dusche, zwei Waschtische und ein WC. Im zweiten Bad stehen eine weitere Dusche und ein WC zur Verfügung, ebenso findet dort die Waschmaschine ihren Platz. Mit Blick auf die Bauausführung ist eine behindertengerechte Nutzung sichergestellt.
Über Stufen lässt sich der gemeinschaftliche Garten mit Bootsanleger erreichen. Zur Immobilie dazugehörig ist ein Stellplatz im abgeschlossenen Parkdeck. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich straßenseitig.
Der Gesamtzustand kann als äußerst gepflegt bis neuwertig bezeichnet werden.

Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei „Klicks“ können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.

Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.

Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
- Baugrundstücke
- Einfamilien-/Doppel-/Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser

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Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.

Vielen Dank!

Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr