Die Immobilie ist in südlicher Ortslage von Klostermansfeld an einer ausgebauten Anliegerstraße mit zumeist Anwohnerverkehr gelegen.

Klostermansfeld ist ein recht großes Dorf im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mansfeld, Hettstedt, Lutherstadt Eisleben sind die nächst gelegenen größeren Städte. Klostermansfeld ist über die Bundesstraße 180 mit Eisleben und Hettstedt verbunden. Daran folgend gibt es bestehende Anschlüsse an die Bundesautobahn 36 und 38. Über die Bundesstraße 242 gelangt man gut in den Harz. Über Landesstraßen und die Bundesstraße 86 erreicht man gut und schnell die Kreisstadt Sangerhausen. Die nächste Großstadt in ca. 40 km Entfernung ist Halle (Saale). Busanbindungen, Bahnbindungen (Magdeburg - Erfurt) sowie eine Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Grundschule, KiTa, Physiotherapie, Gastronomie, Sportstätten, Seniorenheim, Kfz-Werkstatt und Vereine sind vorhanden. Alle Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Verkauft wird ein frei stehendes Wohnhaus massiv errichtet ca. 1930 mit Keller-, Erd- und Ober-/Dachgeschoss. Zur weiteren Grundstücksbebauung gehören Nebengelass (Schuppen), zwei Garagen, Pool, Fischteich und Freisitz.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, Flur und WC eine Veranda/Sommerküche mit Gartenausgang und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Im Dachgeschoss/Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein saniertes/modernsiertes Bad und eine Küche. Der Dachboden ist tlw. ausgbaut mit zwei Zimmern. Die restliche Fläche dort ist Speicherraum. Das Kellergeschoss hat die Räume Waschhaus, zwei Kellerräume und einen Partyraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Rollläden
- voll erschlossen
- Holz/Iso-Fenster
- SAT-Anlage

erschlossenes, eingefriedetes Grundstück, eine Garage am/im Haus dient derzeit als Werkstatt, es ist eine zweite Garage auf einem an den Garten angrenzenden eigenen Grundstück vorhanden, Kaminofen mit Betriebserlaubnis und Fußbodenheizung im Wohnzimmer im Erdgeschoss, Hauswasserwerk (derzeit abgestellt) und Zisterne vorhanden, erneuert wurden die Dacheindeckung mit Dämmung vor ca. 8 Jahren, Fenster, Rollläden, Außentür vor ca. 20 Jahren, Heizung vor ca. 30 Jahren (Ölzentralheizung, Erdgasanschluss vorhanden), neuer Fassadenanstrich vor ca. 8 Jahren, Sanitär vor ca. 5/6 Jahren, auch die Pooltechnik ist erneuert

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Hinweis: Die Immobilie wird im fast vollsätndig unberäumten Zustand verkauft!