Als Hauptstadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern bietet Schwerin eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur. Aufgrund der reichen Geschichte, die bis ins Jahr 1018 zurückreicht, wurde die Landeshauptstadt 2024 in das UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen – dank der erhaltenen Altstadt und zahlreichen Baudenkmäler.

Im Stadtteil Weststadt befindet sich dieses tolle Mehrfamilienhaus, welches lediglich 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zum Hauptbahnhof in nur 1,1 km und zur Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung gewährleistet. Die Autobahnauffahrt Schwerin-Ost der A 14 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

In fußläufiger Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen.

Für medizinische Bedürfnisse stehen Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und zwei Apotheken zur Verfügung.

Ziele für die Freizeitgestaltung oder Naherholung in der Natur oder auf dem Wasser sind gut zu erreichen und schaffen eine ideale Balance zwischen städtischer Lebensqualität und ruhigem Wohnen.

Das Mehrfamilienhaus in Schwerin bietet eine Wohnfläche von ca. 468,92 m². Das Objekt ist voll vermietet und kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Das Haus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. In 2010 erfolgten die letzten großen Modernisierungen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand ohne größeren Instandhaltungsstau.
Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über 4 Geschosse mit 8 Wohneinheiten und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um vier Dreiraumwohnungen und vier Zweiraumwohnungen mit Tageslichtbad und großen Balkonen.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus steht auf einem 827 m² großen Grundstück, das den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht.

Aktuell werden Mieteinnahmen in Höhe von ca. 40.402,32 EUR generiert. Der durchschnittliche Mietzins liegt bei ca. 7,18 EUR/m².

Die Energieeffizienz des Objektes ist mit der Energieklasse C als gut einzustufen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkonanlage
- EBK

• Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 468,92 m² auf einem 827 m² großen Grundstück • Aktuell vollständig vermietet – keine Leerstände seit 1998 • Baujahr: ca. 1935 • Zustand: Komplettsanierung 1997/1998, kein Instandhaltungsstau • Letzte Modernisierung: 2010 (Dacheindeckung, Dachrinnen, Fallrohre sowie Dämmung der Dachgeschossdecke) • Dach: Satteldach mit Dachpfannen, nicht ausgebaut • Fenster: straßenseitig Holz/Isolierglas, rückseitig Kunststoff/Isolierglas • Unterkellerung: voll unterkellert • Geschosse: 4 • Zimmer: 20 (davon 8 Schlafzimmer) • Bodenbeläge: teilweise Pitchpine-Dielen, Teppichböden, Fliesen (Küche) und Designbelag • Bäder: gefliest, jeweils mit Dusche oder Badewanne ausgestattet • Besonderheiten: Balkonanlage • Heizung: Zentralheizung aus 1997 • Einbauküchen: teilweise Eigentum der Mieter

Haftungsausschluss:
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