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Objektnummer: FIO-11312163540 | SIP-ID: RL-04783

Hier wohnt man gerne!

Einfamilienhaus in 09430 Drebach mit 103m² kaufen
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Kaufpreis

118.000 €

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

393 m²

Adresse

09430 Drebach

Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse
Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
09430 Drebach
Loading (MapContainer)
Im Ortsteil Drebach leben derzeit ca. 2.440 Einwohner.
Drebach ist weit über die Grenzen des Erzgebirges hinaus bekannt für die Krokusblüte im Frühjahr, sowie das Zeiss - Planetarium mit Sternwarte Drebach. Erwähnenswert sind weiterhin die unter Denkmalschutz stehende evangelisch-lutherische Uhligkirche am Dorfende Richtung Ortsteil Venusberg und die geschnitzte Krokuskanzel in der evangelisch-methodistischen Kirche in der Dorfmitte.
Das nahe gelegene Heidelbachtal im Landschaftsschutzgebiet "Oberes Zschopautal mit Preßnitztal" ist zu jeder Jahreszeit ein lohnendes Ausflugsziel. Interessant sind die botanischen Pflanzen sowie die Zeitzeugen des Bergbaus. Durch den Fahrradweg Greifenstein-Ehrenfriedersdorf-Heidelbachtal-Ehrenfriedersdorf ist das ideal Wandergebiet leicht zu erreichen.
Quelle: www.gemeinde-drebach.de

In Drebach gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fleischer, Bäcker , Gaststätten und weitere Dienstleistungsgeschäfte komplettieren das intakte Dorfleben.

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09430 Drebach

Objektbeschreibung

In der charmanten Gemeinde Drebach finden Sie dieses Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 393 m², auf der sich das Haus sowie ein eigener Garten befinden, der Platz für Kinder zum Spielen und für gemütliche Familienabende bietet. Das Objekt hat eine kleine, am Haus angebaute Garage, die ins Haus integriert ist sowie zwei Stellplätze, welche für Autofahrer eine praktische Lösung darstellen.

Das Haus selbst wurde ca. im Jahr 1879 erbaut und ist ein solider Massivbau, der zum Teil unterkellert ist. Nach einer teilweisen Renovierung präsentiert sich das Haus in einem recht guten Zustand, der sowohl modernen Komfort als auch den Charme der Vergangenheit bietet. Es verfügt über insgesamt sieben Zimmer und bietet so genügend Platz für die Familie.
Erdgeschoss mit WC, Küche und Wohnzimmer. Im 1.Obergeschoss befinden sich das WC, das Bad, das Schlafzimmer und zwei weitere helle Zimmer.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer, dazu noch der Spitzboden zum Abstellen.

Das Haus kann nach Kaufpreiszahlung bezogen werden und bietet somit, nach einer Renovierung vor allem im Innenbereich, die Möglichkeit, sich schnell und unkompliziert ein neues Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus ist teilrenoviert,
Dacheindeckung mit Naturschiefer und Bitumenschindeln,
Es ist teils unterkellert,
Außerdem besitzt es eine Gaszentralheizung,
teilweise Echtholzfussboden,
Die Fenster bestehen noch aus einer Einfachverglasung und aus Holz (Modernisierung sinnvoll).
Glasfaseranschluss ist vorbereitet,
Gartenhaus zum Abstellen und eigenes Brunnenwasser ebenfalls vorhanden,
Grundstücksgröße ca. 393 m², zusätzlich 12 m² tw. Einfahrt auf Fremdgrundstück.

Objektdaten

PLZ
09430
Ort
Drebach
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
393 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1879
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
244,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1879
Ausstellungsdatum
26.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
244,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Rolf Lein
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