Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil "Hopfengarten". Dieser wird von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt. In der Umgebung leben vor allem Familien und Senioren.

Im Stadtteil befindet ich alles was mach für das alltägliche Leben benötigt, wie z.B. eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke.

Mit dem PKW ist man in ca. 15 min im Zentrum der Hauptstadt. Durch die verschiedenen Bus und Bahnverbindungen ist Hopfengarten gut an den ÖPNV angebunden. Der Fernverkehr ist durch die Autobahnen A2 und A14 sowie die deutsche Bahn angebunden.

Das angebotene Reihenendhaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise erbaut. Auf dem Grundstück finden Sie alte Stallungen und eine Garage, welche in den 70er gebaut wurde und als Abstellfläche genutzt werden kann.

Die Zimmeraufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Durch den Windfang erreichen Sie den Flur. Von diesem gelangen Sie in das Wohnzimmer und die Küche mit Abstellraum. Die beiden Zimmer haben einen Zugang in das Esszimmer. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC. Über die originale Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. In diesem liegen ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Es gibt außerdem ein separates WC und einen Duschraum mit Waschmaschinenanschluss. Der aktuell nicht ausgebaute Spitzboden bietet die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern.

Das Reihenendhaus ist außerdem unterkellert. Den Keller können Sie sowohl von innen als auch außen begehen.

Um das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen, sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Das Reihenendhaus ist u.a. wie folgt ausgestattet:

- massive Außenwände mit Putz und Anstrich, teilweise gedämmt
- gedämmtes Dach mit Ziegeleindeckung und Gauben (80er Jahre)
- Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt und Dreifachverriegelung (ca. 1998)
- Windfang mit doppelt verglasten Holzfenstern (ca. 1998)
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2008)
- manuelle Rollos
- originale Holztreppe
- originale Holztüren
- Parkett, Fliesen, Textilbelag, Linoleum
- zwei Gäste-WC und ein Waschraum mit Dusche (ca. 1990)

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.